Budgivning pågår

Bergtrollsvägen 5, Trolldalen

Mycket charmigt hus beläget på stor och lummig hörntomt med viss sjöutsikt. Fint gästhus som nyligen är renoverat. Ritningar finns på tillbyggnad som ger en totalyta på ca 200 kvm. Byggnadslov är beviljat för ett smakfullt hem ritat av arkitekten Carl Frisk. Brygga delas med grannen i samfälligheten där även tennisbana, fotbollsplan, bastu vid vattnet, boulebana, festloge och badstrand ingår. En idyll alldeles nära Stockholm med sol från morgon till kväll.

Planlösning

Stora huset:

Rymlig hall med ingång till kök. Kök med matplats och trägolv. Spis, kyl/frys och diskmaskin,
Vardagsrum med mycket charm, öppen spis och målat trägolv.
Ljus glasveranda med plastmatta och utgång till uteplats. Huset är i gott skick och stora delar av elsystemet är bytt.

Gästhuset:

Ingång till allrum med trägolv. På varja sida finns två sovrum varpå ett idag används som walk in closet. Hela huset är nyligen renoverat och i mycket bra skick. Handfat finns.

Lillhuset:

I lillhuset finns det dusch, wc samt tvättstuga samt förråd.

I nuläget används gästhuset som sovrum och är vinterbonad och det stora huset används som sällskapsyta. Med det nya bygglovet med ritningar ni finner under dokument så kommer det stora huset rymma allt och gästhuset blir då ett förträffligt gästrum. Det finns även bygglov för nytt komplementshus samt carport.

 

Området

Trolldalen är vackert beläget vid Lidingös nordkust omgärdat av vacker skog. De 45 villatomterna är delaktiga i en smafällighetsförening som äger och förvaltar allr runt tomterna såsom tennisbanan, bastun, bryggorna och festlogen. Alldeles utanför ligger ön Länsman som är obebyggd och ger lite skydd. Ny cykelbana är byggd som ansluter vid Lidingögolfklubb. Här bor man och trivs med god sammanhållning nära bad och natur med endast 15 minuter till City.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:13
fnr_010267460

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 432 000 kr
Mark, värde: 5 600 000 kr
Summavärde: 6 032 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1922, 1992
Värdeår: 1929, 1992

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 032 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
TROLLBACKEN 9

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
3 st om totalt 4 845 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla

Uppvärmning
Direkt el

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Sten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Torpargrund

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 5 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 2 100 kr/år
Samfällighet: 3 500 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 12 600 kr/år

Servitut

01-IM4-56/5845 - 1 Avtalsservitut brunn

0186-C48A - 1 Officialservitut väg

fnr_010267460 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:13

01-IM4-21/5 - 1 Avtalsservitut villa 1921-02-14

Planbestämmelser

Fastighetsplan: Trolldalen i lidingö (2002-02-07) Detaljplan: Trolldalen ii i lidingö (2002-02-07)

Aktuellt bud
6 200 000 kr
Pris
7 500 000 kr /hbj.
Adress
Bergtrollsvägen 5,
181 29 Lidingö
Område
Trolldalen
Storlek
Boarea: 35 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Boarea: 21 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1000 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
1 plansvilla
Byggnadsår
1922, 1992
Jonas Gadelius
Ansvarig Mäklare

Jonas Gadelius