Spättvägen 2, Sticklinge

Välkommen till denna trevliga villa på en stor tomt i Sticklinge. Med ett högt, fritt läge och flera uteplatser har man sol från morgon till kväll. Sällskapsrum/matrum och kök i öppen planlösning och med utgångar till såväl balkong som terrass och trädgård. Tre sovrum och två badrum samt ytterligare ett sällskapsrum. Trapphus med fantastisk rymd. Tvåbilsgarage i separat byggnad. Närhet till Sticklingeskolan, kommunikationer, naturen, vattnet och Lidingö Golfklubb.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Entré
Entré med klinkergolv och golvvärme. Skjutdörrsgarderob. Förråd under trappan till övervåningen.

Sovrum
Sovrum med trägolv och golvvärme. Skjutdörrsgarderob.

Sällskapsrum
Sällskapsrum med klinkergolv och golvvärme. Platsbyggd förvaring. Kamin.

Duschrum
Duschrum med klinkergolv och golvvärme. Kaklade väggar. Dusch, handfat och WC. Spotlights.

Tvättstuga/groventré
Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare, Miele.

Förråd

Trapphus till övervåningen med platsbyggda hyllor.

Övervåning

Matsal och kök i öppen planlösning. Trägolv. Utgång till balkong, terrass och trädgård. Kök med gott om förvaring. Bänkar i lönn och granit. Spis med ugn, Husqvarna. Diskmaskin, Miele. Kyl/frys LG. Öppen spis med kamininsats.

Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta.

Sovrum
Sovrum med skjutdörrsgarderob. Ingång till badrummet.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dubbla handfat. Badkar, dusch, WC och handdukstork. Spotlights.

Övrigt
Centraldammsugare
Kodlås
Larm
Förrådsvind med helt golv (ej full ståhöjd).
Tvåbilsgarage i separat byggnad
Två förvaringsbodar

Delning av fastigheten

Fastighetsägaren har fått positivt planbesked för att möjliggöra delning av fastigheten för ändamålet bostad, dvs att Miljö- och stadsbyggnadskontoret har bedömt att förslaget kan prövas i en planprocess.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 536 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
GULDLAXEN 23

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
13 st om totalt 5 750 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-planshus med sluttningsvåning

Uppvärmning
Bergvärme

Fasad
Trä

Tak
Plåt

Stomme
Trä

Grundmur
Betonghålsten och lecasten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Grundsula med mellangjutna betonggolv (betonggolven bortbilade). Ny konstruktion; grusbädd. Tillbyggnad; betongplatta på mark.

Fönster
Fönster av varierande typ och ålder, isoleringskassetter och kopplade fönster

Driftskostnader

El: 25 583 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 073 kr/år
Renhållning: 1 819 kr/år
Driftskostnader totalt: 32 475 kr/år

Servitut

01-IM4-18/522 - 1 Avtalsservitut brygga mm 1918-11-25

01-IM4-19/205 - 1 Avtalsservitut väg mm 1919-11-24

01-IM4-21/163 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1921-07-15

Planbestämmelser

Tomtindelning: Guldlaxen (1980-09-04) Stadsplan: Norra sticklinge(delplan 1) (1978-04-17) Ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) (1978-04-17)

Pris
11 900 000 kr /hbj
Adress
Spättvägen 2,
181 30 Lidingö
Område
Sticklinge
Storlek
Boarea: 131 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 25 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1921 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
1-planshus med sluttningsvåning
Byggnadsår
1941
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius