Entunet 7, Rudboda

Visning

  • Måndag 20/5 17:30 - 18:00   Välkommen på visning

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till detta trevliga enplans kedjehus med en totalyta om 148 kvm placerad på en hörntomt. Byggd i vinkel med skyddad innerträdgård i soligt läge. Garage i direkt anslutning till huset. Stora sällskapsytor. Öppen spis. Tre möjliga sovrum. Välskött hus. Ett stenkast ner till Södergarn med bad och vacker natur. Direkt anslutning till barnvänliga cykelvägar som tar er till Rudboda C med mataffär, förskolor och skola. Inte långt bort finns även Lidingö Tennisklubb och Vallen med flertalet sporter. Åt andra hållet nås Elfvikslandet med sitt levande jordbruk. Direktbuss till Ropsten.

Planlösning

HALL
Entré, ljus och rymlig. Plats för ytterkläder. Vitmålade väggar samt ekgolv med golvvärme (el).

GÄSTTOALETT
Kaklade väggar samt klinker på golv med golvvärme (el). Toalett och handfat med vit kommod under. Fönster.

KÖK
Vita väggar och ekgolv med golvvärme (el). Kök från år 2005 med vita profilerade köksluckor, svart stenskiva samt vitt kakel över arbetsbänk. Spishäll och ugn (Siemens), fläkt (Thermex), integrerad diskmaskin (Siemens) samt dubbla kyl och frys (Cylinda). Gott om förvaring och arbetsytor. Utgång till altanen på framsidan. Plats för matbord.

SÄLLSKAPSRUM - MATSAL
I öppen planlösning ligger sällskapsdel och matsal. Modern murad öppen spis som fungerar väl och ger mycket värme. Vita väggar samt ljus tapet. Genomgående ekgolv med golvvärme (el). Här finns plats för flera sittgrupper. Matsalsdelen rymmer ett större matbord. Utgång till stor altan och trädgård. 

SOVRUM - ARBETSRUM
Rymligt rum med vita väggar och ekgolv med golvvärme (el). Är idag öppet mot matsalsdel. Går lätt att bygga till ett helt separat rum.

SOVRUM
Är ombyggd till ett riktigt stort sovrum med access till en walk in closet. Vita väggar och ekgolv med golvvärme (el). Utgång från sovrummet till altan och trädgård. Det går mycket lätt att återställa detta rum till två separata sovrum.

BADRUM
Kaklade väggar och klinker på golv med golvvärme (el). Badkar, ångbastu/massagedusch, handfat, toalett samt handdukstork. Fönster.

TVÄTTSTUGA
En väl fungerande tvättstuga i originalskick. Våtrumstapet och plastmatta. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt tvättho. Utgång till framsidan.

VIND
Från garaget kommer man upp till vinden via taklucka/utdragbar stege. Vinden är isolerad och har delvis lagt golv.

Trädgård och omgivning

Med sin unika närhet till Södergarn och Elfvikslandet ligger detta enplanshus byggd i vinkel placerad på en hörntomt. På framsidan finns en trevlig altan med utgång direkt från köket. I husvinkel finns en helt insynsfri trädgård med rymlig altan, plats för matbord, vilstolar, grill mm. Eldriven markis finns att tillgå över altanen. Gräsmatta, syrenbuskar, forsythia, rosenträd, plommon och äppelträd finns runt på tomten. En tät ligusterhäck omger trädgården. En bevattningsslinga är placerad i hela häcken. Vacker japansk lönn, körsbär och rosor återfinns även här. Ett mycket soligt läge.

Renoveringar

2018 installerades fiber.
2015 lades nytt golv utanför badrummet.
2013 installerades en luft/luft värmepump.
2009 installerades en luft/luft värmepump. Värmepumpen fungerar också som kylanläggning sommartid.
2011 monterades isolerglaskassetter som innerglas i befintliga fönster.

2005/2006 gjordes följande renoveringar;
Målades fasaden om.
Målades fönster om på utsidan.
Byggdes utvändiga altaner.
Gjordes utvändig stenläggning.
Installerades värmeslingor under stenläggningen på garageinfarten och vid entrén.
Dränerades fastigheten om.
Tilläggsisolerades vinden.
Byggdes köket om.
Byggdes badrummet om.
Byggdes gästtoaletten om.
Installerades en vedkamin.
Gjordes elinstallationen om inkl. ny elcentral.
Alla golv lades om. I samband med det installerades elburen golvvärme i samtliga rum. I samband med installationen tilläggsisolerades också golven.
Monterades en altandörr i ett av sovrummen.
Monterades en dörr mellan tvättstugan och garaget.
Byggdes garaget om från kallgarage till varmgarage.
Gjordes tillbyggnad om ca 12 m2.
Gjordes invändig ytskiktsrenovering.

Garage och parkering

Varmgarage finns i direkt anslutning till huset med ingång till tvättstugan. Garageporten är fjärrstyrd. Bakre delen av garaget är avdelat till förråd. Härifrån kommer man ut direkt till trädgården. 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 841 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
ENSTAMMEN 2

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber via Telia

Pantbrev
1 st om totalt 260 100 kr

Energiprestanda
115 kWh/kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plans kedjehus

Uppvärmning
Direkt el

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Driftskostnader

Värme: 12 900 kr/år
El: 5 100 kr/år
Vatten/Avlopp: 1 850 kr/år
Sotning: 200 kr/år
Samfällighet: 660 kr/år
Renhållning: 1 850 kr/år
Försäkring: 3 346 kr/år
Driftskostnader totalt: 25 906 kr/år

Servitut

fnr_010232147 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:9

Planbestämmelser

Stadsplan: Yttringe,furustammenmm (1975-10-15) (1975-10-15)

Pris
7 495 000 kr /Hbj
Adress
Entunet 7,
181 48 Lidingö
Område
Rudboda
Storlek
Boarea: 128 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 20 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 462 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
4 rum och kök
Byggnadstyp
1 plans kedjehus
Byggnadsår
1977
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune