Sälgstigen 16, Högberga/ Brevik

Välkommen på visning söndag 19 maj, kl 16:30-17:00! Välplanerat radhus från 1957 om 163 kvm boyta i två plan med inredd vind. Modern och spännande planlösning i tuff karaktär då huset tidigare är inrett och ombyggt av Arkitekt Per Söderberg. 4 sovrum med inbyggda garderober, modernt badrum utbytt och utbyggt 2015, inredd vind, rymligt kök och vardagsrum med öppen spis och utgång till altan. Barnvänlig tomt med fina uteplatser och allmänning samt förskola precis intill med gott om plats för lek och spring. Huset är beläget på återvändsgata. Här finns också närheten till bl.a. skola/förskola, Breviks hamn, mataffärer och kommunikation. Q-märkt fastighet.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus och rymlig hall med detaljer som fönster från golv till tak, vägg med öppning mot vardagsrum och terazzogolv (elvärmeslingor) och avhängning. Trappa upp till övre plan.

GÄSTTOALETT

Från hallen nås gästtoalett med terazzogolv, vitmålade väggar, handfat och wc. I andra delen av hallen finns utgång till trädgård på baksidan som mynnar ut mot allmänning. Från husets baksida nås även den rymliga källaren/ krypgrunden. Hallen har också utrustats med tvättmaskin (Miele), torktumlare (Bosch 2018) och elpanna som snyggt och praktiskt är placerade bakom skjutdörrar i teak. Bakom teakdörrarna finns även en duschkabin.

KÖK

Stort kök som smakfullt inretts i vitt (köksfabrikat Saari) med arbetsbänk i svart laminat och marmorplattor på vägg ovan. Köket har Terazzogolv och stora fönster ut mot altanen och allmänning. Den maskinella utrustningen består av spis (Bosch, 2001), varmluftsugn (AEG Electrolux 2006), fläkt (2005), kyl-fullhöjd (AEG, 2006), frys-fullhöjd (AEG, 2006) och diskmaskin (Siemens, 2013).

VARDAGSRUM

Öppet från kök till vardagsrummet med öppen spis och utgång till altan och trädgården på framsidan. Mörkoljad ekparkett och vita väggar. 


ÖVRE PLAN
HALL

Hall med gråmålat golv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1

Sovrum med vitmålat golv, målade väggar och inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Sovrum med ekparkett, målade väggar samt fondtapet. Inbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 3

Sovrum med målat golv, släta vitmålade väggar och garderober med skjutdörrar. 

SOVRUM 4

Sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och fondtapet. Inbyggda garderober med skjutdörrar. 

BADRUM

Badrummet som är utbytt och utbyggt 2015 har smakfullt inretts med klinkergolv med värme, kaklade väggar och spotlightbelysning. Dusch, badkar, wc och bubbla kommoder med spegelskåp och infälld belysning. Handdukstork.

VINDSPLAN
Målad trappa upp från övre hall. Fantastiskt, stort allrum med två takfönster ut mot trädgård och allmänning, gråmålade golv och vitmålade väggar. Hel inbyggd garderobsvägg och stora inbyggda förvaringsutrymmen med skjutdörrar under snedtak. 


Tomten

Denna trivsamma tomt har två altaner varav den ena vetter mot öster och ligger fritt och fint mot allmänning (med förskola mittemot) där det finns gott om plats för lek och spring. Plommonträd och trädgårdsland för den som önskar odla. På framsidan finns altan med sol från snett söder och väster. Fina planteringar med bl.a. tulpaner, rhododendron, äppelträd och gräsmatta.

 

 

Renoveringar

Nuvarande ägare förvärvade huset 2014. Badrummet utbytt och utbyggt 2015. Torktumlare 2018.

Elpanna servades 2018 och expansionskärlet byttes.

Laddstolpe 2019.

Enligt uppgift från tidigare besiktning har taket lagts om 2001 och 2004. Ny papp läkt och tegelpannor.

Fönster på övre plan byttes till isolerglas 2010. 

Ytterdörr utbytt 2011.

Köket renoverades 2001 och 2006.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 717 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
CYPRESSEN 3

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
13 st om totalt 5 350 500 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansradhus med inredd vind

Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme och direktverkande el (golvvärme)

Ventilation
Självdragsventilation

Fasad
Puts

Tak
Sadeltak med råspont, papp, läkt och tegelpannor

Stomme
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Krypgrund med betongbjälklag

Driftskostnader

Värme: 32 426 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 091 kr/år
Försäkring: 8 863 kr/år
Driftskostnader totalt: 46 380 kr/år
Kostnad för värme är baserad på 19 992 kWh. I vatten & avlopp ingår även sophämtning.

Servitut

01-IM4-56/5766 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1956-09-05

Planbestämmelser

Stadsplan: Brevik (1956-05-04) Tomtindelning: Cypressen,poppeln (1956-06-02) (1956-05-04)

Pris
8 450 000 kr Hbj
Adress
Sälgstigen 16,
181 62 Lidingö
Område
Högberga/ Brevik
Storlek
Boarea: 163 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 256 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
2-plansradhus med inredd vind
Byggnadsår
1957
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren