Pyrus 10 - Fagusvägen 8, Torsvik

www.pyrus-torsvik.com. Med sjöutsikt mot Islingeviken, högst uppe på Torsvikshöjden, producerar Ström Architects och Imola två magnifika villor av högsta internationella klass, Pyrus 9 och Pyrus 10. Pyrus 10 representerar en total yta om 359 kvm i två plan och souterrängvåning, samt takterrass om 65 kvm. Omsorg har ägnats åt varje detalj i denna villa där banbrytande arkitektur smyckas med inredning från Italiens ledande tillverkare. Kök från Dada, badrum från Antoniolupi och inredning från Sangiacomo. Maskiner från Gaggenau & Miele. Pyrus 10 är utrustad med all tillgänglig teknik, FTX klimatsystem, KNX system med möjlighet att kunna kontrollera och styra funktioner i huset, t ex belysning, temperatur, grind, larm, ljud och bild etc. Produktionsstart försommaren 2019, beräknad inflyttning sommaren 2020. För privata visningar kontakta ansvarig mäklare. Samtliga bilder är illustrationer och verkligheten kan komma att avvika.

Entreplan

Entrén med kapprum och gästtoalett erbjuder siktlinje tvärs genom hela våningsplanet. Till höger, trappor ner till sovrumsplan och upp till takterrassen, vilka får dagsljus från lanterninfönster på taket. Till vänster arbetsrum alternativt sovrum/gästrum. Kök med sitt/bardisk, stor matplats för 12 - 14 personer och vardagsrumsdel i magnifik öppen planlösning som avslutas med panoramafönster.

Takterrassens möblerbara del utgör 65 kvadratmeter och resterande del av taket är belagt med sedum.

 

 

Sovrumsplan

En trappa ner finns familjens "private quarters". Två eller tre sovrum (alternativt gemensam "hang out"/TV avdelning), alla med glasdörr mot terrass. Stort badrum med badkar, dubbelhandfat och linneförråd. Våningsplanet avslutas med ett Master Bedroom med fönster från golv till tak och privat badrum "en suite" utrustat med dubbelhandfat och badkar. Utanför Master Bedroom finns en stor läshörna med ljus från två håll och utgång till ett litet Atrium under tak och vidare ut på terrassen.

Trappa ner till soutterängvåning/källare.

Soutterängplan

Souterängvåningen är fullt inredd med generöst badrum, tvättstuga, utrymme för t ex gym/spa, samt möjlighet till bastu, vinkällare etc. Här finns också gott om förvaringsutrymmen.

Souterängvåningen kan öppnas upp mot trädgården med ett dörrparti i cortenstål. Här bakom döljer sig en liten plats under tak framför en glasvägg in mot gym/spa.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 200 000 kr

Taxeringskod
210

Fastighetsbeteckning
PYRUS 10

Boendeform
Friköpt - Tomt

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
6 st om totalt 3 100 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Sluttningsvilla

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Fasad
Trä

Tak
Plåt

Bjälklag
Betong

Stomme
Betong

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt VA

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Fönster
3-glas

Servitut

01-IM4-70/386 - 1 Avtalsservitut ledning

0186-91/21 - 1 Officialservitut väg

Planbestämmelser

Stadsplan: Islinge(kv fagus och pyrus) (1968-09-04) Stadsplan: Islinge (1940-02-13) Fastighetsplan: Pyrus (1990-11-20) (1940-02-13)

Pris
32 000 000 kr
Adress
Pyrus 10 - Fagusvägen 8,
181 33 Lidingö
Område
Torsvik
Storlek
Boarea: 359 Kvm
Biarea: 0 Kvm
Tomtarea: 800 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6
Byggnadstyp
Sluttningsvilla
Byggnadsår
2019 - 2020
Byggnadsår kommentar
Nyproduktion
Fredrik Brunlid
Ansvarig Mäklare

Fredrik Brunlid

Yuri Gadelius
Biträdande Mäklare

Yuri Gadelius