Pyrus 9 - Fagusvägen 6, Torsvik

www.pyrus-torsvik.com. Med sjöutsikt mot Islingeviken, högst uppe på Torsvikshöjden, producerar Ström Architects och Imola två magnifika villor av högsta internationella klass, Pyrus 9 och Pyrus 10. Pyrus 9 representerar en total yta om 286 kvm i två plan och souterrängvåning, samt takterrass om 74 kvm. Omsorg har ägnats åt varje detalj i denna villa där banbrytande arkitektur smyckas med inredning från Italiens ledande tillverkare. Kök från Dada, badrum från Antoniolupi och inredning från Sangiacomo. Maskiner från Gaggenau & Miele. Pyrus 9 är utrustad med all tillgänglig teknik, bergvärme och FTX klimatsystem, KNX system med möjlighet att kunna kontrollera och styra funktioner i huset, t ex belysning, temperatur, grind, larm, ljud och bild etc. Produktionsstart försommaren 2019, beräknad inflyttning sommaren 2020. För privata visningar kontakta ansvarig mäklare. Samtliga bilder är illustrationer och verkligheten kan komma att avvika.

Entreplan

Entrén med kapprum och gästtoalett erbjuder siktlinje tvärs genom hela våningsplanet. Till höger, trappor ner till sovrumsplan och upp till takterrassen, vilka får dagsljus från lanterninfönster på taket. Till vänster arbetsrum alternativt sovrum/gästrum. Kök med sitt/bardisk, stor matplats för 8 - 10 personer och vardagsrumsdel i magnifik öppen planlösning som avslutas med panoramafönster.

Takterrassens möblerbara del utgör 74 kvadratmeter och resterande del av taket är belagt med sedum.

Sovrumsplan

En trappa ner finns familjens "private quarters". Två eller tre sovrum (alternativt gemensam "hang out"/TV avdelning), alla med glasdörr mot terrass. Stort badrum med badkar och dubbelhandfat. Våningsplanet avslutas med ett master Bedroom med fönster från golv till tak och privat badrum "en suite" utrustat med dubbelhandfat och badkar.

Trappa ner till souterrängvåning/källare.

Souterrängplan

Souterrängvåningen är fullt inredd med generöst badrum, tvättstuga, utrymme för t ex gym/spa, samt möjlighet till bastu, vinkällare etc. Här finns också gott om förvaringsutrymmen.

Souterrängvåningen kan öppnas upp mot trädgården med ett dörrparti i cortenstål. Här bakom döljer sig en liten plats under tak framför en glasvägg in mot gym/spa.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 200 000 kr

Taxeringskod
210

Fastighetsbeteckning
PYRUS 9

Boendeform
Friköpt - Tomt

Pantbrev
2 st om totalt 2 650 000 kr

Byggnadssätt

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut

01-IM4-70/386 - 1 Avtalsservitut ledning

0186-91/21 - 1 Officialservitut väg

0186IM-11/40622 - 1 Avtalsservitut växthus,förråd,väg 2011-12-30

Planbestämmelser

Stadsplan: Islinge(kv fagus och pyrus) (1968-09-04) Stadsplan: Islinge (1940-02-13) Fastighetsplan: Pyrus,del av kv (2000-06-13) (1940-02-13)

Pris
27 000 000 kr
Adress
Pyrus 9 - Fagusvägen 6,
181 33 Lidingö
Område
Torsvik
Storlek
Boarea: 287 Kvm
Tomtarea: 871 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6
Fredrik Brunlid
Ansvarig Mäklare

Fredrik Brunlid

Yuri Gadelius
Biträdande Mäklare

Yuri Gadelius