Budgivning pågår

Ringvägen 24, Herserud

Visning

  • Måndag 26/2 17:30 - 18:00   Välkommen på visning

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

En vacker sekelskiftesvilla med ett perfekt, soligt läge i Herserud. På entréplanet finns de stora sällskapsytorna med vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Många fönster och öppen spis. Välplanerat och stilrent kök med matplats, ett sovrum och gästtoalett finns också på detta plan. En trappa upp återfinns den möblerbara övre hallen med utgång till stor balkong i söder. Master bedroom, ytterligare två sovrum samt badrum. Vinden med bra takhöjd är inredningsbar. I källaren finns ytterligare ett sovrum, arbetsrum, praktisk tvättstuga med dusch samt ett fantastiskt vinrum med hel glasvägg. Ingång till garaget. En fin plan tomt med stora gräsmattor, granitbelagd gång till huset, flera möjliga uteplatser, fruktträd, fläder, syrén och mycket mer. Uppfart för två bilar. Här bor man med närhet till Lidingö Centrum, Stockholm, skolor, kommunikationer och naturen. Besiktning, energideklaration, uppmätning och planritningar kommer inom kort.

Rumsbeskrivning

Entré under tak med sittbänk och vackra räcken

Hall
Mindre hall med klinkergolv och plats för ytterkläder.

Trappa till källaren

Vardagsrum och matsal i öppen planlösning
Rymligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning med oljat ekparkettgolv och ett flertal vackra fönster. Öppen spis (ej provtryckt).

Kök
Platsbyggt kök med matplats. Svart granitbänk. Lutat trägolv. Hel kyl, hel frys och diskmaskin, Siemens. Induktionshäll, ugn, micro och fläkt, Smeg.

Gästtoalett
Gästtoalett med naturstensklinker (golvvärme, el) och helkaklade väggar. Handfat och WC.

Sovrum 1
Sovrum med ekparkettgolv och blyinfattade fönster.

Trappa till övervåningen

Övre plan

Lutat trägolv på hela planet

Övre hall 
Övre hall med utgång till stor balkong i söder.

Sovrum 2
Sovrum rakt fram i övre hallen.

Master bedroom/sovrum 3
Sovrum med hel garderobsvägg och praktisk platsbyggd förvaring.

Sovrum 4
Sovrum innanför master bedroom.

Badrum
Helkaklat badrum med golv i carrara marmor (golvvärme, el). Badkar, dusch med glasdörrar, handdukstork, handfat i kommod och WC. Fönster.

Vind
Trappa till vinden från övre hallen. Inredningsbar vind med bra ståhöjd.

Källare
Arbetsrum med klinkergolv. Ingång till garaget.

Vinrum med berget i dagen och fantastisk glasvägg.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och golvvärme. Dörr till kallförråd.

Tvättstuga med dusch
Rymlig och praktisk tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Bra bänkytor. Tvättmaskin och torktumlare, Siemens. Dusch med glasdörrar.

Övrigt
Vitt staket runt större delen av tomten. Mot bakre grannen är det Gunnebo-stängsel.
Flaggstång.

 

Servitut

AVTALSSERVITUT VILLA, Last
1, 1926-10-06

Avtalsservitut villa, Last
01-IM4-26/190B - 1

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 174 000 kr
Mark, värde: 5 400 000 kr
Summavärde: 7 574 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1926
Värdeår: 1929

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 574 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
ÅNGERMANLAND 5

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Com hem - Fiber

Pantbrev
12 st om totalt 5 400 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans villa med källare

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 19 250 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 550 kr/år
Renhållning: 3 450 kr/år
Driftskostnader totalt: 26 250 kr/år

Servitut

01-IM4-26/190B - 1 Avtalsservitut villa

1 AVTALSSERVITUT VILLA 1926-10-06

Planbestämmelser

Stadsplan: Herserud(dalsland och ångermanland) (1958-05-02) Tomtindelning: Vallen östra,ångermanland (1931-12-31) (1958-05-02)

Aktuellt bud
11 225 000 kr
Pris
11 950 000 kr /hbj
Adress
Ringvägen 24,
181 51 Lidingö
Område
Herserud
Storlek
Boarea: 141 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 68 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1146 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
2 plans villa med källare
Byggnadsår
1926
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius