Constantiavägen 31, Islinge

Välkommen till detta fantastiska hem på en insynsskyddad södervänd tomt i Islinge. Villan i funkisstil byggdes 1938 och karaktäriseras av ljus och rymd. De eleganta sällskapsytorna på övre plan med sina många ljusinsläpp passar bra för såväl reprensentation som familjeliv. Master bedroom med badrum en suite samt ytterligare två sovrum. På entréplanet finns ett sällskapsrum med unika takmålningar, två sovrum, tvättstuga, bastu och gott om förrådsutrymmen. En kombination av naturtomt och plana gräsmattor med uppvuxen ligusterhäck, vackra träd och buskar. Här bor man med närhet till Stockholm, naturen, vattnet, Islinge Båtklubb, Lidingö Centrum, Lidingö Golfklubb, kommunikationer, skolor och förskolor. Besiktning, uppmätning och energideklaration kommer inom kort.

Planlösning

Entréplan

Entré
Rymlig entré med tegelgolv. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Vackert runt fönster.

Gästtoalett
Gästtoalett med klinkergolv. Handfat i kommod. WC. Vackert runt fönster såsom i hallen.

Möblerbar inre hall
Den möblerbara inre hallen har trappa till övre plan samt ingångar till sällskapsrum/TV-rum, de två sovrummen och avdelningen med tvättstuga, bastu och förrådsutrymmen. Ekparkettgolv.

Sällskapsrum/TV-rum
Sällskapsrum med utgång till terrass och trädgård. Vackra takmålningar och öppen spis. Trägolv.

Sovrum 1
Sovrum med ekparkettgolv.

Sovrum 2
Sovrum med egen ingång. Före detta garage som lätt går att återställa om man så önskar. Heltäckningsmatta på betonggolvet.

Avdelning med förråd, tvättstuga, matkällare, vinförråd, bastu och verkstad/teknikrum.

Äldre tvättstuga med tvättmaskin. Diskho. Bra bänkytor. Betonggolv.
Matkällare med två vinförråd.
Bastu och dusch.
Flertalet rymliga förråd.

Övre plan

Vardagsrum
Stort vardagsrum med flera möjliga sittgrupper. Många, stora fönster med solstyrda vertikalmarkiser. Öppen spis. Ekparkettgolv. Biblioteksdel. Gästtoalett med marmor på golv och väggar.

Matsal
Matsal med plats för många sittande gäster. Utgång till stor klinkerbelagd balkong i söder. Ekparkettgolv. Dubbla dörrar till vardagsrummet.

Serveringsgång
Serveringsgång mellan matsal och kök. Praktisk förvaring samt bra bänkytor. Fönster mot baksidan. Laminatgolv.

Kök
Äldre kök med luckor i trä. Stort fönster mot naturtomten på baksidan. Häll, ugn, microugn, frihängande fläkt, hel kyl och diskmaskin. Golv som i serveringsgången.

Sovrum 3
Sovrum innanför köket. Garderob. Plastmatta.

Köksingång/Groventré
Intill köket på husets baksida finns en ingång.

Öve hall
I den övre hallen finns en vägg med garderober samt en inbyggd garderob.

Master bedroom/Sovrum 4 med badrum en suite
Stort sovrum med ekparkettgolv. Inbyggd garderob. Äldre badrum med badkar, dusch, handfat i kommod och bidé. Klinkergolv och delvis kaklade väggar. Fönster.

Sovrum 5/TV-rum
Rum som idag används som TV-rum. Trägolv. Glasdörr till den inbyggda balkongen.

Inbyggd balkong
Detta ljusa rum var tidigare en balkong såsom den utanför matsalen. Ekparkettgolv.

 

 



Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 126 000 kr
Mark, värde: 4 689 000 kr
Summavärde: 7 815 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1938
Värdeår: 1938

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 815 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
HÖGPLATÅN 1

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
12 st om totalt 1 388 800 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts

Tak
Papp (omlagt 2010)

Bjälklag
Trä

Stomme
Betong och trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Betongsockel på berg. Platta på mark.

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 24 902 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 29 402 kr/år

Planbestämmelser

Stadsplan: Islinge(kv snåret och högplatån) (1952-09-26) Tomtindelning: Snåret,högplatån (1957-11-19) Stadsplan: Islinge (1938-12-27) (1938-12-27)

Pris
15 400 000 kr /hbj
Adress
Constantiavägen 31,
181 31 Lidingö
Område
Islinge
Storlek
Boarea: 255 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 55 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1273 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1938
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Charlotte Miöen
Biträdande Mäklare

Charlotte Miöen