Budgivning pågår

Herrgårdsstigen 25, Brevik

Vänligen ring för ytterligare visning! Välkommen till detta rymliga parhus i Brevik med ett av områdets bästa läge. Hänförande sjöutsikt över Stockholms inlopp med sol från morgon till kväll. Totalyta 141 kvm. Möjlighet till fem sovrum, tre badrum och öppna sällskapsytor i två av de tre planen. Walk in closet samt gott om förvaringsutrymmen. Underbar solig terrass om ca 50 kvm mot grönskande allmänning samt trevlig skyddad uteplats på entrésidan. Garage och p-plats i anslutning till huset. Ett perfekt hus för den stora familjen på lugn återvändsgata med närhet till Brevik C med mataffär, flertal restauranger, bageri, Lidingöbanan, förskolor och skolor. Ett stenkast till Breviks IP och närhet till båthamnen. Härliga promenad- och motionsspår finns i Långängens naturreservat.

Planlösning

ENTRÉPLAN

HALL
En välkomnande hall med ljust klinker och vita väggar. Inbyggda garderober med skjutdörrar.

DUSCH - WC
Helkaklade väggar i vitt, grått klinker på golv med golvvärme (el). Infälld belysning i taket. Dusch med frostade glasdörrar, handfat med kommod under, handdukstork samt toalett.

SOVRUM/ARBETSRUM
Ljust och rymligt rum som har ljusa väggar samt ekparkett.

KÖK - MATPLATS - SÄLLSKAPSDEL
Med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp ligger detta ljusa och soliga kök med öppen planlösning mot matplats/sällskapsdel. Här får verkligen den stora familjen plats.Vita väggar och nyslipat ekparkettgolv. Kyl/frys (Miele), diskmaskin och spishäll (Bosch), ugn (Husqvarna) samt fläkt från Franke. Köksinredning från Marbodal med vita skåpluckor och arbetsbänk i ek. Gott om förvaring och avställningsytor. Platsbyggt vinställ. Det finns möjligheter att bygga balkong med utgång från kök/sällskapsdel. Detta parhus vetter mot en grön allmänning och helt utan insyn.

ÖVRE PLAN
Nymålad vit trappa leder upp till övre plan.

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med ljusa väggar och ekparkett. Hel garderobsvägg. Fönster i vinkel med trevligt ljusinsläpp. Det finns möjlighet att även här bygga till en balkong med utgång från detta rum om så önskas. Helt utan insyn med hänförande utsikt över vattnet med dess storslagna vy.

SOVRUM
Vita väggar och ekparkett. Även detta sovrum vetter mot vattnet och har en strålande sjöutsikt samt möjlighet att bygga ut till ett större rum.

SOVRUM
Trevligt sovrum med vita väggar samt en blå fondvägg. Ekparkett och garderob.

BADRUM
Ljust och trivsamt badrum med fönster. Helkaklat i vitt med inslag av vit mosaik. Vit sjösten på golvet med golvvärme (el). Infälld belysning i taket. Inbyggt badkar, handfat med kommod under samt toalett. Infällda speglar i kaklet samt inbyggda hyllor.

VIND
Goda förvaringsmöjligheter finns på vinden.

NEDRE PLAN
Nymålad trappa i vitt leder ner till nedre plan.

SÄLLSKAPSRUM
Ett rymligt sällskapsrum med mycket ljusinsläpp genom låga fönster. Ljus tapet på väggarna och ekparkett på golvet. Utgång till stor terrass i soligt läge.

SOVRUM
Det femte möjliga sovrummet. Ljus tapet och ekparkett. Detta rum går även att införliva i sällskapsdelen om så önskas.

WALK IN CLOSET
En dröm och extra lyx! Väl tilltaget med mycket plats för kläder, skor, väskor och klädvård. Vita väggar och ekparkett.

BADRUM - TVÄTTRUM
Helkaklat i vitt och med grön mosaik i duschhörnan. Grått klinker på golv med golvvärme (el). Glasdörrar till duschen, vägghängd toalett, handfat med kommod under och spegelskåp över. Infälld belysning i taket. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch som är uppbyggda med smart förvaring under. Inredning från Vedum.

 

Trädgård & Omgivning

Detta trevliga och smart planerade parhus ligger placerat i ett soligt läge med uteplats på båda sidor. Ett av det bästa lägena i området på lugn återvändsgata. På entrésidan finns en skyddad uteplats som är omgärdad av en häck och staket med plats för utemöbel i kvällssol.Här finns även ett fantastiskt körbärsträd.

På baksidan som vetter mot vattnet och i söderläge finns en stor terrass om ca 50 kvm. Här finns gott om plats för både matplats, vilstolar och loungemöbler. Detta unika läge gränsar mot en allmänning som består av gräsmatta och flertalet äppel- och päronträd. I den privata delen finns det terrasserade rabatter integrerade och här återfinns bla. rosor, klematis, kaprifol, pioner, örter, rhododendron. En vacker syrenhäck delar tomten mot grannen.

På nära håll finns en mycket rolig och barnvänlig lekplats utöver det vanliga. Breviks Ip ligger på gångavstånd och även Breviks C med mataffär, restauranger, bageri mm. Nära till Lidingöbanan. 

Garage & Förråd

I direkt anslutning till huset finns ett garage med plats för en bil samt p-plats utanför. Fjärrstyrd garageport.

Möjlighet finns att hyra till extra p-plats inom området till en kostnad av 200 kr/mån ink el-stolpe.

Ett praktiskt förråd med ingång från utsidan av huset.

Renoveringar

Huset är besiktigat i januari år 2018 och energideklarerat.

Se bifogat protokoll för vilka renoveringar som har utförts av nuvarande ägare.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
4 255 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
BREVIKS GÅRD 14

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
ComHem (fiber är draget till huset men ej ansluten)

Pantbrev
6 st om totalt 4 675 000 kr

Energiprestanda
91 kWh/kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Parhus i tre plan, varav ett i souterräng

Uppvärmning
Frånluftvärmepump

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton med värmeåtervinning

Fasad
Tegel och trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Betong och trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Driftskostnader

Värme: 16 379 kr/år
El: 9 026 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 038 kr/år
Samfällighet: 3 676 kr/år
Renhållning: 3 438 kr/år
Driftskostnader totalt: 36 557 kr/år

Servitut

fnr_010466527 Gemensamhetsanläggning Lidingö BREVIKS GÅRD GA:1

fnr_010466535 Gemensamhetsanläggning Lidingö BREVIKS GÅRD GA:6

01-IM4-95/1023 - 1 Avtalsservitut utfart 1995-01-10

Planbestämmelser

Detaljplan: Huvudgården mm (1988-05-26) Fastighetsplan: Breviks gård,tullen och äpplet samt päronet (1989-03-14)

Aktuellt bud
7 950 000 kr
Pris
8 295 000 kr /Hbj
Adress
Herrgårdsstigen 25,
181 62 Lidingö
Område
Brevik
Storlek
Boarea: 124 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 17 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 213 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
Parhus i tre plan, varav ett i souterräng
Byggnadsår
1990
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune