Litorinavägen 14, Gåshaga

Eftertraktad villa med en totalyta om 229 kvm attraktivt belägen med vattnet alldeles nedanför. Huset präglas av öppna ytor, generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Fyra bra sovrum och två helkaklade badrum. Välskött trädgård med stenlagda uteplatser och vackra blommor och fruktträd. Carport, uppfartsparkering och förråd intill huset. Barnvänligt område med närhet till så väl kommunala som privata skolor, badplats, M3 Gym, kommunikationer med såväl tåg som Waxholmsbåt och restauranger. Båtplats samt medlemskap i Gåshaga Strandsbåtklubb. Byggår 2001.

Planlösning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ
Välkomnande, rymlig entré. Skjutdörrsgarderober  med hyllplan och stänger. Generös takhöjd. Klinkergolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Ljus och fräsch tvättstuga samt groventré. Tvättmaskin från Miele och torktumlare från Cylinda och torkskåp från Electrolux. Tvättho med diskbänk och skåp. Ljust klinkergolv och målade väggar.

KÖK
Vedumkök med luckor och bänkskivor i massiv ek. Stort fönster och öppet till nock. Fönster ut mot havet. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux), spishäll (Electrolux), fläkt (Thermex), inbyggd micro och ugn (Elextrolux) och integrerad diskmaskin (Miele). Ekparkett och målade väggar.

MATPLATS
Rymlig matsal med strålande sjöutsikt och utgång till balkong med vattnet precis nedanför. Ljust och luftigt med fönster i tre vädersträck. Generös takhöjd. Ekparkett och målade väggar. 

SOVRUM 1
Garderober med skjutdörrsgarderob med stänger och hyllor. Ekparkett och målade väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum som enkelt kan återställas till två sovrum enligt originalplan. Parkettgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderober med stång och hyllplan.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusblått klinkergolv och vitkaklade väggar. Duschkabin och badkar. Dubbla handfat med kommoder. Spegel med belysning. Vägghängd wc och handukstork. Spotlights.

 

NEDRE PLAN

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med kamin och utgång till stenlagd altan. Parkettgolv och målade väggar.  Skjutdörrar till inglasad altan med skifferplattor. Spotlights i tak.

SOVRUM 3
Sjöutsikt, parkettgolv och målade väggar.

ALLRUM/SOVRUM 4
Rymligt rum med stor klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med duschkabin, kommod med dubbla handfat, vägghängd toalett, speglar med spotlights och golvvärme.

FÖRRÅD
Stort förråd med parkettgolv och släta väggar. Hyllösning.

Bilplats och övriga byggnader

Carport samt ytterligare 2 parkeringsplatser.Två stycken förråd. Ett är värmeisolerat samt ett kallförråd för trädgårdsredskap, cyklar, utemöbler.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:1
fnr_010482229

Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:3
fnr_010482231

Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:2
fnr_010482230

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 822 000 kr
Mark, värde: 4 632 000 kr
Summavärde: 7 454 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 2001
Värdeår: 2001

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 454 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
RASTA 8

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Com Hem

Pantbrev
1 st om totalt 4 000 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i två plan varav ett i souterräng

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Delvis puts och delvis trä

Tak
Plåt

Bjälklag
Trä på entréplan och betong i souterrängplanet

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
2-glas och 3-glas

Driftskostnader

Värme: 25 000 kr/år
El: 16 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Samfällighet: 10 000 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 65 000 kr/år

Servitut

fnr_010482229 Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:1

fnr_010482230 Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:2

fnr_010482231 Gemensamhetsanläggning Lidingö RASTA GA:3

Planbestämmelser

Detaljplan: Gåshaga strand (1999-02-22)

Pris
14 450 000 kr /hbj
Adress
Litorinavägen 14,
181 66 Lidingö
Område
Gåshaga
Storlek
Boarea: 160 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 69 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 531 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
Villa i två plan varav ett i souterräng
Byggnadsår
2001
Mikaela Salén
Ansvarig Mäklare

Mikaela Salén

Åsa Lundgren
Biträdande Mäklare

Åsa Lundgren