Oskarsstigen 9, Hersby

Välkomna på visning söndag 18 feb, kl 16:00-16:30 av detta unika hus med en totalyta om 348 kvm, ritat av arkitekten Marek Krajewski där husets utformning och karaktär skapats som en klippa i naturen där fönster ska gnistra i solen! Här bor man ostört längst in på lugn återvändsgata. Öppet kök placerat i husets hjärta med härliga sällskapsytor med enorm rymd och karaktär. Flera uteplatser med fint söder och västerläge. Separat del med bl.a. ateljé som lämpar sig utmärkt för egen verksamhet, generationsboende eller uthyrning. Huset är beläget på skogstomt i omtyckta Hersby villakvarter där närheten till det mesta finns runt hörnet.

Rumsbeskrivning

HALL

Välkomnande hall med klinkergolv och väggar av laserad råspont. Inbyggda förvaringsutrymmen för ytterkläder. Utgång till solig altan.

KÖK

Öppet och rymligt Poggenpohlkök med fina detaljer som handhamrad fläktkåpa i koppar samt belysning. Den maskinella utrustningen består av inbyggd micro och ugn, spishäll med grillfunktion (Gaggenau), diskmaskin samt kyl och frys (Miele). Köket är trivsamt placerat i hjärtat av huset med stora fönsterpartier ut mot trädgården samt utgång till terrassen med fint västerläge. Intill köket finns det gott om plats för större middagssällskap med fin vy över vardagsrummet och den grönskande trädgården utanför.

ALLRUM/TV-RUM

I anslutning till köket finns ett öppet allrum med vackert burspråk med marmor. Denna del lämpar sig utmärkt som tv-rum eller bibliotek.

VARDAGSRUM

Det ljusa vardagsrummet har öppet upp till nock och de stora fönsterpartierna tillsammans med den generösa takhöjden bidrar till rummets fantastiska rymd och karaktär. Många av de triangelformade fönstren är, enligt utsago från den som lät bygga huset, vara väl utvalda för att vara lyckosymboler. Vardagsrummet är nymålat och har ett fint trägolv. Här finns gott om plats för den stora soffgruppen och övrigt möblemang. Utgång även från vardagsrum till trädgård.

SOVRUM 3

Intill vardagsrummet finns ett master bedroom med nymålade väggar, trägolv och fönster ut mot trädgården. Här finns plats för både dubbelsäng, nattduksbord och garderober.

BADRUM

Från master bedroom nås det stora badrummet som smakfullt inretts med vitt klinkergolv, vitkaklade väggar och fönster. Dubbla kommoder med stenskiva, spegel och vacker belysning från biografen Palladium. Kaklat badkar, dusch, wc och handdukstork. Ingång till stor walk in closet som har utgång till trädgården.

SOVRUM 1

Ovanför master bedroom finns sovrum med trägolv och släta, nymålade väggar. Fönster ut mot balkong och trädgård. Intill finns en balkong med ostört läge.

SOVRUM 2

Sovrum med släta, nymålade väggar, trägolv och inbyggda garderober. 

DUSCHRUM

På entréplan finns ett duschrum med vitt klinkergolv och kaklade samt laserade väggar. Rummet är utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork och hårtork.

TVÄTTSTUGA

Intill dushrum finns tvättstugan som inretts med vitt klinkergolv och laserade väggar. Tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Elektro Helios). Gott om förvaringsutrymmen som garderober med trådbackar och hyllplan samt arbetsbänk. Utgång till altan.

SEPARAT DEL

Från hallen nås den mer avskilda delen som består av sovrum, duschrum, kök samt ateljé. Denna del kan användas för olika ändamål som egen verksamhet, uthyrning, generationsboende eller tonårsdel.

SOVRUM 4

Stort sovrum som lämpar sig väl som master bedroom. Trägolv, tapetserade väggar och utgång till solig och insynsskyddad altan.

DUSCHRUM

Duschrummet har vitt klinkergolv och vitkaklade väggar. Wc, handfat, dusch och hårtork.

KÖK

Intill den stora ateljén finns ett kök med diskmaskin (Miele), spis med ugn (AEG) samt kyl och frys.

ATELJÈN

Detta vackra rum har en fantastisk rymd och lämpar sig väl som ett härligt sällskapsrum för stora som små sällskap. Trägolv och ljusa väggar med fantastiska ljusinsläpp genom alla fönster och en takhöjd om ca 5 meter. Utgång till trädgård.

KÄLLARPLAN

Det nedre planet består av bastu, dusch, allrum för exempelvis ett hemmagym samt ett stort skyddsrum som idag disponeras som förråd men som kan passa alldeles utmärkt som exempelvis snickarbod, pingisrum eller tonårsdel. Utgång till trädgård.

 

 

 

 

Renoveringar

Nuvarande ägare har låtit underhålla huset löpande och har bl.a. utfört följande åtgärder;

2017- Fönster/dörrar renoverades.

2014- Fasaden målades.

2012- Taket bytt med Alkorplan med renolit-takduk.

2007- Luft/vattenvärmepump installerades.

2000- Carport med förråd byggdes.

 

 

Tomten

På denna soliga och insynsskyddande skogstomt finns härliga uteplatser i form av altan, terrass, balkong och gräsmatta. Äppel-och päronträd, plommon, fläder och björnbär är några smakfulla inslag, dessutom finns även bl.a. rosenbuskar, pioner, hortensia, kaprifol, trollhassel, blåbärsris och rododhendron.

Gatstensgång med sten från Kungsgatan i Stockholm.

Carport med flera förråd samt separat cykelbod.

Området

Huset är beläget i omtyckta och centrala Hersby villakvarter där det mesta finns i dess närhet. Några få minuters promenadavstånd till Lidingö Centrum där affärer, butiker, restauranger, delikatess och annan tänkbar service finns. I närheten finns även skola, förskola, lekparker, och kommunikationer.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 549 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
STÄDET 37

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber (Telia). Finns även parabol.

Pantbrev
6 st om totalt 5 000 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-planshus i etage med källare

Uppvärmning
Värmepump, luft/vattenvärmepump. Genomgående golvvärme i hela huset (vattenburen)

Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation. Centraldammsugare.

Fasad
Träpanel

Tak
Takduk. Papptak på carport.

Stomme
Trä/betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta på mark med underliggande isolering och ingjuten vattenburen golvvärme

Fönster
3-glas isolerrutor och 2+1

Driftskostnader

Värme: 25 053 kr/år
El: 10 868 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 201 kr/år
Renhållning: 1 983 kr/år
Försäkring: 8 395 kr/år
Driftskostnader totalt: 49 500 kr/år

Servitut

01-IM4-87/38180 - 1 Avtalsservitut gångväg

Planbestämmelser

Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) Tomtindelning: Städet (1984-08-20) (1913-02-07)

Pris
16 950 000 kr Hbj
Adress
Oskarsstigen 9,
181 32 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 284 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 64 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1348 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och 2 kök
Byggnadstyp
2-planshus i etage med källare
Byggnadsår
1986
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Åsa Lundgren
Biträdande Mäklare

Åsa Lundgren