Drottvägen 5, Hersby

Välkommen till denna vackra, representativa sekelskiftesvilla byggd 1910 med ett fantastiskt läge i Hersby. Villan i tre plan ligger högt och insynsskyddat på en uppvuxen tomt i flera nivåer. Högt i tak på såväl entréplanet som övervåningen, vackra spröjsade fönster och utsökta snickerier. Vardagsrummet är rymligt och ljust med öppen spis och ingång till ett läsrum med vackra paneler och ett flertal fönster. Det stora köket med gott om arbetsytor och förvaring har en matsalsdel med plats för många gäster samt utgång till stor terrass. En trappa upp återfinns master bedroom samt ytterligare tre sovrum. Badrum med badkar och dusch samt separat WC. Trappa till den inredningsbara vinden. I källarplanet återfinns hobbyrum, tvättstuga, dusch, teknikrum, musikrum och gott om förvaring. Ett fantastiskt hem med vackra materialval och färger nära kommunikationer, skolor, Lidingö Centrum och Stockholm.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Genomgående parkettgolv på hela planet

Hall
Välkomnande rymlig möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder. Gästtoalett. Vacker trappa till övervåningen.

Vardagsrum
Vardagarum med öppen spis och flera vackra spröjsade fönster.

Läsrum
Ett runt rum med vackra väggpaneler och dekorativt tak. Vackra spröjsade fönster.

Kök och matsal
Platsbyggt kök och matsal i öppen planlösning. Burspråk i matsalsdelen, utgång till stor terrass samt till trädgårdens baksida. Kök med bänkar i carrara marmor. Gasspis från Delonghi. Hel kyl, hel frys och diskmaskin, Miele. Gott om förvaring och bänkytor. Skjutdörrar till ett mindre TV-rum.

TV-rum/bibliotek
Intill köket och matsalen ligger ett mindre TV-rum.

Övervåning

Lutade brädgolv på hela planet

Övre hall
Möblerbar övre hall med fantastisk takhöjd. Utgång till vädringsbalkong. Vackert spröjsat fönster.

Sovrum 1
Sovrum med garderob.

Några trappsteg upp

Sovrum 2/arbetsrum
Sovrum med vackra spröjsade fönster.

Sovrum 3
Stort sovrum med platsbyggda garderober och mindre klädkammare. Vackra spröjsade fönster. 

Master bedroom
Stort sovrum med platsbyggda garderober. Vackra spröjsade fönster.

Badrum
Badrum med badkar och dusch. Handfat i kommod. Handdukstork. Marmorgolv med golvvärme. Två spröjsade fönster.

WC
Separat WC.

Vindsplan
Inredningsbar vind.

Källare
Från köket går trappan ner till källaren där det finns ett hobbyrum, tvättstuga, teknikrum/verkstad, duschrum, musikrum samt gott om förvaring. Tvättmaskin och torktumlare, Miele.

Övrigt
Nyanlagd gruslagd uppfart med kantsten i granit. Plats för flera bilar.

 

 

 

 

 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 871 000 kr
Mark, värde: 5 200 000 kr
Summavärde: 7 071 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1910
Värdeår: 1929

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 071 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 7:99

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
5 st om totalt 10 300 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans villa med källare och inredningsbar vind

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Natursten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 33 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 300 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 42 700 kr/år

Planbestämmelser

Tomtindelning: Granåsen (1946-12-10) Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) (1913-02-07)

Pris
19 900 000 kr /hbj
Adress
Drottvägen 5,
181 31 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 171 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 83 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1030 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
2-plans villa med källare och inredningsbar vind
Byggnadsår
1910
Byggnadsår kommentar
2-plans villa med källare och inredningsbar vind
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius