Saturnusringen 3, Käppala

Välkommen till detta charmiga hus med tilltalande planlösning där 4 sovrum ligger intill varandra och ett övre plan med ytterligare 2 sovrum. Vackert vardagsrum med öppen spis och kök med utgång till veranda och trädgård. Genomgående trivsamt och ljust med fina detaljer som lutade trägolv, vitmålad pärlspont och spröjsade fönster. Huset har ett soligt läge med närhet till vatten och där man från både tomt och inifrån hus kan skymta båtarna som glider förbi. Den charmiga trädgården har inslag av fruktträd, bärbuskar och syrenhäck samt stora gräsmattor med gott om plats för lek och spring.

Rumsbeskrivning

HALL

Möblerbar hall med klinkergolv. Plats för avhängning. Till höger nås en gästwc samt ett rum/arbetsrum med mörkt industrigolv, vitmålade väggar samt pärlspont i tak. Detta rum lämpar sig utmärkt som verkstad alternativt som ett gästrum. Fönster med utsikt över husets entré och trädgård. 

MATSAL/ALLRUM

I husets entréplan finns ett rymligt rum med mörkt industrigolv, vitmålade väggar och vitmålad pärlspont i tak. I denna del dukas det upp för större middagssällskap och fönster längs väggarna skänker fina ljusinsläpp till denna trevliga sällskapsdel som idag nyttjas som matsal men som även kan nyttjas som barn/tonårsrum. Intill finns matkällare samt pannrum med berg i dagen, potentiell vinkällare?

Trappa med fin ledstång leder upp till husets mellanplan.

HALL

Ljus och rymlig hall med lutat trägolv och tapetserade väggar. Hallen har gott om plats för möblemang och har ett trivsamt och centralt läge i huset.

SOVRUM 1

Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang som nattduksbord, skänk och skåp. Lutat trägolv, tapetserade väggar och spröjsat fönster.

SOVRUM 2

Rofyllt sovrum med spröjsade fönster åt två väderstreck, lutat trägolv och vitmålade väggar. Inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Sovrum med inbyggda garderober, lutat trägolv och vitmålade väggar. Spröjsat fönster.

SOVRUM 4

Lutat trägolv, vitmålade väggar och spröjsat fönster.

BADRUM

Intill sovrummen finns ett ordentligt badrum med badkar, wc, bidé och handfat. Spröjsat fönster med utsikt över trädgårdens baksida. Vitmålad pärlspont i tak.

KÖK

Charmigt kök med platsbyggd vit inredning och lutat trägolv. Den maskinella utrustningen består av ugn (Siemens), spishäll (Husqvarna), kyl och frys (AEG) samt diskmaskin. Kökets charmiga karaktär förstärks bl.a. av kaminen med en central placering i köket och matgruppen som har sin naturliga plats intill spröjsade fönster med utsikt över trädgård. Utgång till verandan.

TVÄTTSTUGA/DUSCH

Intill köket finns tvättstugan där tvättmaskin och torktumlare är placerade samt dusch. Utgång till trädgård. 

VARDAGSRUM

Vackert och rofyllt vardagsrum med lutat trägolv, tapetserade väggar, spröjsade fönster och öppen spis. Fina inbyggda hyllplan. Från vardagsrummet nås trappan som leder upp till det avskilda övre planet.

SOVRUM 5

Sovrum med trägolv, vitmålade väggar och kamin. Spröjsat fönster och garderober. Kattvind intill med gott om förvaringsutrymme.

SOVRUM/LEKRUM 6

Sovrum/lekrum alternativt arbetsrum med trägolv, vitmålade väggar och spröjsat fönster. Kattvind intill med gott om förvaringsutrymme.

 

Tomten

Charmig, solig och insynsskyddad naturtomt med inslag som berg, gräsmattor och äppel, körsbärs samt plommonträd. Liljekonvaljer, gullvivor, vitsippor, syrener, vinbär och björnbär är andra goda och trevliga inslag som återfinns i denna härliga trädgård. På baksidan finns en byggnad som eventuellt kan fungera som ett gästrum samt ytterligare en byggnad som förråd. Ståtlig flaggstång med central och ståtlig placering.

 

 

Renoveringar

1965- Tillbyggnadsdel uppförd ( i samband med denna tillbyggnad byttes vatten och avloppsstammar).

1985- Delvis ny dränering. (Det grävdes upp och grundmuren  målades med kallasfalt och platonmatta lades som primär fuktspärr. För den del av nya delens norra fasad som ligger på berg höggs en dräneringsränna i berget. Berget och rännan ströks med kallasfalt.Tvättat grus lades lades i fall från fasaden täcktes med åldringsbeständig plast och toppades med ett lager med tvättat grus.)

1987- Tilläggsisolering golv (hela bottenbjälklaget på den gamla delen genom att den gamla värmeisoleringen togs bort och ersattes med 200 mm glasull).

1989- Nytt ytskikt och tilläggsisolering av västfasad

1991- Ombyggnation kök (Dispositionen gjordes om där spis och diskbänk flyttades och byttes. Nya platsbyggda skåp. Innertak  i anslutning till kaminens eldrör och skåp utfördes i tändskyddat material. Brandmur byggdes mellan skåp och kaminen.)

1991- Ny toalett i entréplan (Del av verkstaden avskildes med nya väggar och golv, handfat och wc monterades.)

1990- Nya hängrännor och stuprör i galvaniserat plåt.

1995- Nytt hallgolv i massiv gammelfuru.

1996- Ny varmvattenberedare.

2004- Ny bergvärmepump (borrhål från 1981).

2011-2012- Målning fasad och fönster.

2011- Ny skorstens- och takplåtar.

2011- Omläggning tak.

2013- Delvis ny dränering.

2016/2017 Utbyte av värmepumpens vitala delar som ny kompressor, växelventil,byte av värmepumens cirkulationspump och displaykort samt konvertering till modernare köldmedium.

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 782 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SATURNUS 9

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Egen antenn. Eget mobilt bredband.

Pantbrev
20 st om totalt 240 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plan + tillbyggnad

Uppvärmning
Vattenburen värme. Bergvärme (med olja som stöd till bergvärme vid sträng kyla.)

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Grundmur
Betong och betonghålsten (enligt bedömning) Grundmurar av lättbetong vid tillbyggnaden.

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Plåt

Grundläggning
Betongplatta och krypgrund under äldre delen

Fönster
Kopplade 2-glasfönster

Driftskostnader

Värme: 22 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 8 500 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 37 500 kr/år
Kostnad för sophämtning är inkluderad i kostnad för vatten & avlopp. Kostnad för hushållsel är inkluderad i värme. Driftskostnaden är baserad på 2 personer i hushållet.

Servitut

01-IM4-26/242 - 1 Avtalsservitut väg

0186-S183C - 1 Officialservitut väg

01-IM4-26/236 - 1 Avtalsservitut villa och årlig avgäld 1926-12-29

Planbestämmelser

Stadsplan: Käppala villaområde delplan 2 mm (1986-02-14) (1986-02-14)

Pris
10 350 000 kr Hbj
Adress
Saturnusringen 3,
181 63 Lidingö
Område
Käppala
Storlek
Boarea: 163 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 26 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1404 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
1 1/2 plan + tillbyggnad
Byggnadsår
1925 + tillbyggt under 60-talet.
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren