Valhallavägen 16, Herserud

Välkommen till denna helt nyrenoverade högt belägna sekelskiftesvilla i Herserud. En elegant villa där inget lämnats åt slumpen och som varit i samma familjs ägo sedan 1911. Kullerstenstrappa med belysning leder upp till entrén. På entréplanet finns det stora köket med matplats och utgång till stenlagd terrass. Sällskapsavdelningen med matsal och vardagsrum i öppen planlösning och med skjutdörrar och kakelugn. En trappa upp återfinns master bedroom med utgång till rymlig balkong samt ytterligare två sovrum, det ena med utgång till samma balkong. Badrum med badkar och dusch samt ett separat duschrum. En del av vinden är inredd och här kan man med fördel ha ett sovrum. Källare med tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen och groventré. Den uppvuxna trädgården har flera fruktträd, vintergröna och insynsskyddande tujor samt staket och perenna växter och buskar. I denna mycket tilltalande villa i ypperligt skick bor man med närhet till kommunikationer, skolor, Lidingö centrum och Stockholm.

Planlösning

Entréplan

Genomgående oljat ekgolv där inget annat anges.

Hall
Välkomnande entré med klinkergolv med golvvärme. Skjutdörrsgarderob.

Gästtoalett
Gästtoalett med helkaklade väggar och kalkstensgolv med golvvärme. Vägghängd WC. Handfat. 

Inre hall
Inre möblerbar hall med flera fönster och stor öppning till sällskapsavdelningen. Trappa till övervåningen och källaren.

Vardaagsrum
Rymligt vardagsrum med fina burspråk och flera andra ljusinsläpp. Dubbla skjutdörrar till matsalen.

Matsal
Rymlig matsal med kakelugn och dubbla skjutdörrar till köket.

Kök
Stort kök med matplats för många. Utgång till stenlagd terrass och trädgård. Vitt kök med bänkar i carrara maromor. Häll, ugn, micro, hel kyl och hel frys samt frihängande fläkt. Gott om förvaring och bra bänkytor.

Övervåning
Vacker ektrappa till övervåningen. Genomgående oljat ekgolv som på entréplanet.

Övre hall
Övre hall med skjutdörrsgarderob. Trappa till vindsrummet.

Sovrum 1
Mindre sovrum.

Sovrum 2
Sovrum med skjutdörrsgarderob och utgång till rymlig balkong.

Sovrum 3/Master bedroom
Sovrum med skjutdörrsgarderob och utgång till samma blakong som sovrum 2.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badkar, dusch med glasdörrar, WC, dubbla handfat i kommod. Infälld spegel, infällda spotlights och handdukstork. Fönster.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch med glasdörr. Litet handfat. Infällda spotlights. Fönster.

Vindsloft
Trappa från övre hallen till det inredda vindsrummet. Dörr till den oinredda vinden.

Källare

Gott om förvaring

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, Bosch.

Groventré
Groventré med plats för ytterkläder.

Förråd/pannrum
Gott om plats för förvaring.

 

 

 

 

 

 

Servitut

Avtalsservitut villa mm, Last
01-IM4-70/3391 - 1, 1970-12-23

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 248 000 kr
Mark, värde: 4 597 000 kr
Summavärde: 6 845 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1911
Värdeår: 1943

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 845 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
GÄSTRIKLAND 2

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
3 st om totalt 911 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plans villa med källare

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad plåt

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 24 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 31 000 kr/år

Servitut

01-IM4-70/3391 - 1 Avtalsservitut villa mm 1970-12-23

Planbestämmelser

Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) Tomtindelning: Gästrikland (1932-03-14) (1913-02-07)

Pris
15 000 000 kr /acceptpris
Adress
Valhallavägen 16,
181 51 Lidingö
Område
Herserud
Storlek
Boarea: 169 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 52 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 998 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa med källare
Byggnadsår
1911
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius