Albavägen 18, Torsvik

Visning

  • Tisdag 23/1 17:00 - 17:30

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Med ett fantastiskt läge i Torsvik ligger denna smakfulla putsade villa byggd 2005. Från den välkomnande hallen går en vacker trappa upp till de rymliga sällskapsytorna med vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Utgång till stor balkong med härlig vy. Rymligt, ljust kök med gott om förvaring. På detta plan finns även ett sovrum och badrum. På övervåningen återfinns master bedroom (ursprungligen 2 sovrum) med gott om förvaring i platsbyggda garderober samt ytterligare ett stort sovrum med walk in closet och badrum en suite. Genomgående vackra vitvaxade parkettgolv och fina materialval. Separat lägenhet med egen ingång om ett rum och kök för tonårsbarn, generationsboende eller uthyrning. En stor tomt med plana gräsmattor, vackra buskar, flertalet fruktträd och perenner. Två infarter till fastigheten med plats för flera bilar. Här bor man nära Islingeviken, Lidingö centrum, skolor, kommunikationer och Stockholm.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med golv i Bricmate-klinker/granitkeramik (golvvärme). Avhängning för ytterkläder. Gästtoalett från 2017.

Tvättstuga/pannrum
Rymlig tvättstuga med betonggolv (golvvärme). Tvättmaskin från Miele, torktumlare från Bosch och torkskåp, Electrolux.
Gott om förvaring i klädkammare.

Plan 1

Genomgående vitvaxade parkettgolv.

Sovrum 1
Rymligt sovrum.

Kök
Kök från Marbodal (2005) med bra bänkytor och gott om förvaring. Spis med två ugnar, Electrolux. Kyl/frys och diskmaskin, Siemens. Microugn, Husqvarna.

Duschrum
Helkaklat duschrum från 2015 med keramikmosaik på golvet. Golvvärme/el.

Vardagsrum och matsal
Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med utgång till stor balkong. Vackert burspråk i matsalsdelen. Kamin. 

Plan 2

Genomgående vitvaxat parkettgolv

Övre hall
Övre hall med utgång till rymlig balkong i söder.

Master bedroom
Stort master bedroom (ursprungligen 2 sovrum) med två hela väggar av inbyggda garderober.

Duschrum
Helkaklat duschrum från 2017 med Bricmate-golv/granitkeramik (golvvärme/el). Dusch med unidrain-brunn, handfat i kommod, rund spegel, handdukstork och WC.

Klädkammare
Klädkammre med gott om förvaring.

Sovrum 3 med walk in closet och badrum
Rymligt sovrum med walk in closet och badrum en suite.
Walk in closet med praktisk förvaring.
Badrum från 2017 med Bricmate-golv/granitkeramik (golvvärme/el), badkar, handfat, WC, spegel.

Separat lägenhet
Rymlig lägenhet om ett rum och kök med egen ingång och golvvärme i hela lägenheten. Hall med Bricmate-golv/granitkeramik. Rum med plats för såväl soffgrupp som säng. Vitvaxat parkettgolv. Kök från Marbodal. Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Gott om garderober. 

Larm
Verisure larm installerat och sammankopplat med Yale doorman kodlås i såväl entrédörr till huset som till lägenheten.

 

 

Servitut

NYTTJANDERÄTT BOSTAD, Last
2, 2011-09-28

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 350 000 kr
Mark, värde: 5 600 000 kr
Summavärde: 8 950 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 2005
Värdeår: 2005

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 950 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
ALNUS 2

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber/Kustbandet

Pantbrev
4 st om totalt 5 950 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i tre plan varav ett i souterräng

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Puts

Tak
Tvåkupigt lertegel på huvudbyggnaden. Plåt på burspråk och på tak över entrén

Bjälklag
Entréplan, trä Övre plan, trä Souterrängplan, betong

Stomme
Trä

Grundmur
Murade av lecasten (bedömt)

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
Kopplade 3-glasisolerglasfönster sk 2+1-fönster

Driftskostnader

El: 31 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 800 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 38 300 kr/år

Servitut

Planbestämmelser

Tomtindelning: Alnus (1944-06-28) Stadsplan: Torsvik (1942-10-09) (1942-10-09)

Pris
17 900 000 kr /hbj
Adress
Albavägen 18,
181 33 Lidingö
Område
Torsvik
Storlek
Boarea: 219 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 50 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1477 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7
Byggnadstyp
Villa i tre plan varav ett i souterräng
Byggnadsår
2005
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius