Herserudsvägen 65, Herserud

Visning

  • Tisdag 23/1 18:00 - 18:30

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till denna rymliga villa byggd 2004 på en solig tomt i söderläge i eftertraktade Herserud. För den som önskar finns här möjlighet till exempelvis generationsboende eller uthyrning. På entréplanet återfinns ett sovrum, vardagsrum samt rymligt kök med matplats med egen ingång. På övre plan finns ett stort sällskapsrum med plats för flera sittgrupper och matplats samt utgång till en stor längsgående balkong. Husets kök ligger intill sällskapsavdelningen och har plats för matbord. Detta plan erbjuder även två sovrum, badrum och tvättstuga. Det inredda vindsplanet med bra takhöjd erbjuder ett stort sällskapsrum och ett sovrum. Garage för en bil med direkt ingång till huset. På tomten finns en separat isolerad byggnad med ett rum om cirka 30 kvm. Trevlig tomt med högt läge, plan gräsmatta och stenlagda uteplatser. Insynsskyddat på sommaren. Här bor man med närhet till kommunikationer, Lidingö centrum, skolor, förskolor, Millesgården och Stockholm.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Stenlagd entré under tak (balkong ovanför). Huvudingång samt separat ingång till eventuell uthyrningsdel/generationsboende.

Hall
Hall med klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder. Skjutdörrsgarderob. Förråd/klädkammare.

Från hallen når man uthyrningsdelen med sovrum, duschrum, kök och vardagsrum.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch, handfat, WC.

Kök med matplats och ingång
Kök i björk. Spis med två ugnar, Electrolux. Kyl/frys, Husqvarna. Skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum
Stort rum med plastmatta (från detta rum nås garaget).

Sovrum
Sovrum med skjutdörrsgarderob.

Övre plan

Sällskapsrum
Generöst sällskapsrum med plats för flera sittgrupper och matplats. Kamin. Utgång till längsgående stor balkong.

Sovrum
Sovrum med garderob.

Sovrum
Sovrum med skjutdörrsgarderob och egen ingång.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, dusch, WC och handdukstork. Fönster.

Kök
Kök med matplats. Hel kyl och hel frys, Husqvarna. Spis med två ugnar och diskmaskin, Husqvarna.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, Husqvarna. Torkskåp. Diskbänk med ho. Gott om förvaring. Trappa till vindsplanet.

Inrett vindsplan
Inredd vind med bra takhöjd.

Sällskapsrum
Stort sällskapsrum.

Sovrum
Stort sovrum.

Separat byggnad
Separat byggnad på tomten med ett rum om ca 30 kvm.

Garage med fjärrstyrd port i huset.
Två parkeringsplatser vid gatan.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 633 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LAPPLAND SÖDRA 28

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Telia öppen fiber

Pantbrev
3 st om totalt 5 000 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 1/2 plans villa i souterräng

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning

Fasad
Tegel

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä/betong

Stomme
Trä/murad

Grundmur
Leca

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas isoler

Driftskostnader

El: 21 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 2 979 kr/år
Sotning: 150 kr/år
Renhållning: 1 405 kr/år
Driftskostnader totalt: 25 534 kr/år

Servitut

01-IM4-53/3627 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1953-05-27

01-IM4-53/7205 - 1 Avtalsservitut kraftledning 1953-10-28

01-IM4-58/1630 - 1 Avtalsservitut väg 1958-02-19

01-IM4-58/6737 - 1 Avtalsservitut ledning 1958-07-16

Planbestämmelser

Stadsplan: Herserud(lappland södra) (1967-08-09) Tomtindelning: Lappland södra (1957-10-22) Stadsplan: Herserud(lappland södra,södermanland) (1968-03-05) (1968-03-05)

Pris
12 900 000 kr /hbj.
Adress
Herserudsvägen 65,
181 51 Lidingö
Område
Herserud
Storlek
Boarea: 296 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 44 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1052 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
2 1/2 plans villa i souterräng
Byggnadsår
2004
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius