Roskullsvägen 1, Högberga

Visning

  • Måndag 22/1 18:30 - 19:00

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Med ett fantastiskt sydvästläge i Högberga ligger denna arkitektritade 60-talsvilla om totalt 295 kvm, totalrenoverad 2003 - 2004. På en vackert anlagd tomt med utsikt över bl a Stockholms inlopp, Fjäderholmarna, Kaknästornet och Hammarbybacken har man flera möjliga uteplatser med sol hela dagen. Det övre planet erbjuder en magnifik sällskapsavdelning med vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Utgångar till stor terrass mot vattnet. Här återfinns även master bedroom med walk in closet samt ytterligare två sovrum, badrum och separat toalett. Entréplanets vackra entré med golv i granit diabas och stilren trappa till övre plan rymmer tre sovrum, ett härligt sällskapsrum med utgång till trädgården, WC med separat duschrum, tvättstuga och stor walk in closet. Groventré samt gott om förrådsutrymmen. Detta är en villa utöver det vanliga med ett av Lidingös absolut bästa lägen. Här bor man med närhet till båthamn, promenadstråk och kommunikationer.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset.

Hall
Rymlig hall med golv av granit diabas. Infällda spotlights. Vacker trappa till övre plan.

Sovrum 1/arbetsrum
Stort rum med ekgolv.

Sovrum 2
Sovrum med ekgolv.

Sällskapsrum
Rum som är förberett för kitchenette. Utgång till stenglad terrass och trädgård. Sjöutsikt. Golv av granit diabas.

Gästtoalett/dusch/tvättstuga/walk in closet
Separat WC med handfat. Golv av granit diabas. Duschrum i anslutning till gästtoaletten, även denna med golv i granit diabas. Tvättstuga med helkaklade väggar och golv i granit diabas. Tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp från Nimo. Intill ligger en rymlig walk in closet med gott om förvaring i såväl lådor som skåp.

Förråd
Gott om förrådsutrymmen. Golv av skifferplattor.

Sovrum 3/hobbyrum
Stort rum med ekgolv.

Groventré
Groventré med skjutdörrsgarderober för ytterkläder. Golv av granit diabas.

Övre plan

Vardagsrum, matsal och kök
Vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning med två utgångar till stor terrass mot vattnet. Ekgolv. Öppen spis. Fantastisk sjöutsikt genom många och stora fönster. Elegant kök från Kvänum med gott om förvaring, bänkar i granit och golv i granit diabas. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, microugn och ugn från Miele. Side-by-side kyl/frys från LG. Matsal med plats för många.

Sovrumsavdelning

Sovrum 4
Sovrum med sjöutsikt. Ekgolv.

Master bedroom
Master bedroom med fransk balkong och sjöutsikt. Walk in closet en suite med gott om förvaringsmöjligheter. Ekgolv. 

Sovrum 5
Sovrum med ekgolv.

Badrum
Helkaklat badrum med marmorplattor och golvvärme (el). Badkar och dusch. Kommod med dubbla handfat, stor spegel samt vägghängt skåp. Handdukstork (el). Vägghängd WC. Fönster.

Gästtoalett
Gästtoalett med handfat och vägghängd WC. Golv av marmorplattor. Mosaik bakom handfat, i övrigt målade väggar.

 

Trädgård

Trädgård

En mycket påkostad, insynsskyddad trädgård med vackra murar, trappor och terrasser av granit. Vackra, uppvuxna avenboks- och ligusterhäckar, formklippta buxbomklot, rododendron och bärbuskar. Bevattningssystem. Kullerstenslagd uppfart med plats för flera bilar.

Läge i sydväst med storslagen utsikt över Stockholms inlopp, Kaknästornet, Fjäderholmarna, Hammarbybacken, Nacka strand mm.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 157 000 kr
Mark, värde: 5 600 000 kr
Summavärde: 8 757 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1961
Värdeår: 1961

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 757 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
UTSIKTEN 18

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
22 st om totalt 3 177 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrängvåning

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning

Fasad
Putsat tegel

Tak
Tegel

Bjälklag
Betong

Stomme
Betonghålsten/träkonstruktion

Grundmur
Betonghålsten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Koppar

Grundläggning
Gjuten platta

Fönster
3-glas, isolerutförande

Driftskostnader

El: 29 172 kr/år
Vatten/Avlopp: 8 026 kr/år
Renhållning: 2 016 kr/år
Driftskostnader totalt: 39 214 kr/år

Planbestämmelser

Tomtindelning: Utsikten (1959-06-17) Stadsplan: Brevik (1936-11-20) (1936-11-20)

Pris
19 900 000 kr /hbj
Adress
Roskullsvägen 1,
181 62 Lidingö
Område
Högberga
Storlek
Boarea: 257 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 38 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1100 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
8 rum och kök
Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrängvåning
Byggnadsår
1961 och totalrenovering 2003 - 2004
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius