Källängsvägen 7, Näset

Välkommen till denna fina gavel-4:a, högst upp i huset med inglasad balkong i fint sydvästläge och strålande utsikt. Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. 3 sovrum. Stambytt badrum med tvättmaskin och gästtoalett. Här finns närheten till det mesta som skola, förskola, mataffär, löparspår och kommunikationer. Hiss finns.

Rumsbeskrivning

HALL

Via säkerhetsdörr nås en välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och mindre möblemang samt ingång till rymligt förråd med plats för förvaring av kläder och städutrustning. Den inre hallen har släta, vitmålade väggar, ekparkett och är möblerbar med gott om plats för bl.a. skrivbord.

GÄSTWC OCH BADRUM

Gästtoaletten renoverades i samband med stambytet 2012 och är smakfullt inredd med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Wc, tvättkommod samt stilrent väggskåp för ytterligare förvaring. Spegel samt platsbyggt hyllplan. Intill gästtoaletten ligger ett rymligt badrum som renoverats i samband med stambytet. Grått klinkergolv, vitkaklade väggar och spotlightbelysning. Dusch med infällbara glasdörrar, handfat med underskåp, spegelskåp samt ytterligare ett stilrent skåp på vägg. Handdukstork. Tack vare badrummets genererösa yta ryms här även tvättmaskin med inbyggd torkfunktion (Ariston). Förberett för eluttag för torktumlare.

SOVRUM 1

Sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Inbyggda garderober längs ena väggen.

SOVRUM 2

Sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Fönster.

SOVRUM 3

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkett och målade väggar. Skjutdörrsgarderob längs ena väggen.

KÖK

Den inre, möblerbara hallen mynnar ut i öppen planlösning mellan köket och det ljusa vardagsrummet där både matgrupp som soffgrupp finner sin naturliga plats. Köket är inrett i ek med grå arbetsbänk och vitkaklade väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Schott ceran induktion), fläkt (UPO), inbyggd ugn (Ariston) och micro (Whirlpool). Kyl och frys (Bosch 2017). Tack vare den öppna och rymliga planlösningen finns här gott om plats för större middagssällskap.

VARDAGSRUM

Det ljusa vardagsrummet med fönster åt två väderstreck har gott om plats för soffgrupp med bord och bokhylla. Via helglasad balkongdörr nås den rymliga, möblerbara och insynsskyddade balkongen som utrustats med grått klinkergolv och inglasning med skjutbara glaspartier. Fritt och högt läge med strålande utsikt och fint sydvästläge.

 

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen Sobeln 1 äger fastigheten Sobeln 1 som omfattar 3 flerbostadshus på adresserna Källängsvägen 7, 9 och 11. Husen byggdes 1958. Det finns 99 lägenheter med bostadsrätt, 5 med hyresrätt samt 16 lokaler med hyresrätt.

Föreningen har 46 parkeringsplatser (250 kr/månad) samt 16 garageplatser (mellan 500 kr- 1 350 kr/månad beroende på storlek) varav en för moped/MC (i hus 9, 250 kr/mån/fordon) som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster. För närvarande kö, dock ej till moped/MC. 

Föreningen har en mindre trivsellokal i 9:an som kan lånas gratis dagtid för mindre sammankomster, och även hyras för övernattande gäster för 200 kr/ natt.

Tvättstugan består av 4 tvättmaskiner 1 tumlare, 1 torkskåp,   4 torkrum samt 1 mangel.

Föreningen är ansluten till Comhems kabel-tvnät och grundutbudet i det analoga ingår i månadsavgiften. I anslutning till stambytet installerade Tele2 Fiber. Tele2 har sålt verksamheten till Bredbandsbolaget, vänligen kontakta Bredbandsbolaget direkt för aktuellt erbjudande och priser.

 





Utförda renoveringar

2003- Renovering av hissar.

2006- Byte, förstpring samt inglasning av balkonger.

2012- Stambyte och indragning av el. Installation av fibernät.

2013- Snörasskydd över samtliga balkongtak.

2014- Dränering husgrun Källängsvägen 7.

2015- Asfaltering. Ny värmepump och avgasare samt prognosstyrd uppvärmning. Ny tvättstugeutrustning. Förbättrad taksäkerhet. Renovering av hussocklar.

2016- Under 2016 utfördes större investeringar och underhållsarbeten som bl.a.

- renovering av tak och piskbalkonger.

- relining av dagvattenstammar (rest från stamrenoveringen 2012).

 

 

Området

Välkommen till Näset som är ett mycket centralt och populärt område på Lidingö. Här finns både närheten till grönskan som fina promenadstråk-samt löparspår som närheten till Stockholms City. Det finns bra busskommunikationer som bl.a. direktbuss till Ropsten tunnelbanestation.

På Näsets Torg finns bl.a mataffär och restaurang och i området finns även skolor, förskola, lek- och aktivitetspark samt golfbana.

Allmänt om lägenheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnummer
00425-0033

Lägenhetsnummer, LMV
1803

Förening
Brf Sobeln 1

Hiss
Ja

Pantsatt
Ja

Tv- internetutbud
Com hem och fiber

Ingår i avgiften
Värme, Vatten (kall), Kabel-tv

Andelstal, avgift
1.22845 %

Andelstal, ägande
1.22856 %

Driftskostnader

Försäkring: 2 047 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 047 kr/år
Pris
4 875 000 kr Hbj
Avgift
4 281 kr/mån
Adress
Källängsvägen 7,
181 45 Lidingö
Område
Näset
Storlek
Boarea: 91 Kvm
Baserad på: Enligt föreningen
Antal rum
4 rum och kök
Hiss
Ja
Byggnadsår
1958
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren