Budgivning pågår

Stureplatån 3, Torsvik

VISNING SÖNDAG 17/12 kl.12.00-13.00. Attraktivt bostadsrättsradhus i Torsvik/Stureplatån om totalt 145 kvm. Byggår 1946. Fem rum och kök. Tre sovrum. Stort sällskapsrum med fungerande öppen spis. Många fina tidstypiska detaljer bevarade såsom smidesräcke och träinfattat fönster. Ekparkett och klinkergolv. Ett unikt läge och ett oerhört charmigt boende i flera etage. Lugnt område, trivsam uppvuxen trädgård med fruktträd, bärbuskar och stor balkong som vetter mot grönskande allmänning. Garage och förråd går att hyra. Nära Torsviksskola/förskola, Lidingö C och Lidingö bron.

Planlösning

HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Ljust och öppet med vita väggar och grått klinker på golvet. Vackert träinfattat fönster. Härifrån leder trappor upp till övre plan och ner till de nedre planen. Vackra detaljer så som smidesräcke bevarat.

GÄSTTOALETT
Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Toalett och handfat.

SOVRUM 1
Ett sött barnrum som idag har en platsbyggd, hantverksbyggd rymlig loftsäng. Denna är konstruerad för att bära många kilon. Under denna finns det utrymme för leksaker samt en mindre platsbyggd garderob som idag nyttjas som lekrum/koja. Väggarna är beiga samt trägolv.

EN TRAPPA UPP
ligger ytterligare ett etage.

HALL
Stor hall med plats för arbetsrum eller tv-hörna. Platsbyggd tuff vit bokhylla klär väggarna. Ljusa väggar och ekparkett. Härifrån nås en vind under snedtak om ca 12 kvm med gott om plats för förvaring. Från hallen kommer man även ut på den rymliga balkongen. 

BADRUM
Ett badrum med både dusch och badkar. Toalett och dubbla handfat med kommod under. Väggar kaklade i vitt och brunt klinker på golvet med golvvärme i (el). Utgång till balkongen härifrån också.

SOVRUM 2
Ljusbruna väggar samt trägolv. Flertalet platsbyggda garderober. Rymligt och ljust rum. 

SOVRUM 3
Rosa väggar samt ekparkett, Platsbyggda garderober. Här finns idag en rymlig våningssäng, skrivbord och bokhyllor med plats för diverse roliga leksaker för barnen. Gott om plats för lek här.

EN TRAPPA NER
Trappa i ek med ett vackert smidesräcke leder ner till

KÖK OCH MATPLATS
I öppen planlösning ligger kök och matplats. Köket har byggts om år 2008 och 2012, se under renoveringar. Köksinredning, ekskåp och granitskivor. Vitt kakel över induktionshäll. Granitgolv med värmeslingor i (el). Vita väggar. Stor köksö som även den har en granitskiva. Gott om plats för förvaring samt arbetsytor. Vitvaror består av, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys med ismaskin. Dörr ut till rymlig altan med uppvuxen fruktträdgård i soligt och ljust läge. Här finns det rabarber, amerikanska blåbär, jordgubbar, smultron och svarta/röda vinbärsbuskar. En liten kryddträdgård samt äppel- och körsbärsträd.

SÄLLSKAPSRUM
Stort och ljust rum med en mycket vacker öppen spis. Fönster åt flera håll. Ljusa väggar och ekparkett. Plats för både sällskapsdel och matsal om så önskas.

EN TRAPPA NER

GROVINGÅNG OCH TVÄTTSTUGA
Praktisk grovingång med gott om plats för ytterkläder, stor barnvagn mm. Flertalet garderober samt tvättmaskin, torktumlare samt en extra frys. Arbetsbänk för tvätt och stryk. Ljusblå väggar och klinker på golvet med golvvärme i (el).

MATKÄLLARE
Matkällare för praktisk förvaring.

FÖRRÅD
Under trappan finns ytterligare ett förvaringsutrymme.

I detta charmiga brf radhus har man verkligen tagit tillvara på varje kvadratmeter på ett förträffligt sätt.

 

 

 

Föreningen

Allmänt om föreningen
En välskött äkta förening med låg belåning. Juridisk person tillåts ej som medlem. Den består av 28 radhus, 4 lägenheter varav en hyresrätt. Inga beslutade avgiftshöjningar enligt föreningen. Föreningen har de senaste åren renoverat tak och målat fönster och träpartier. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbudet).
I området finns även en gemensam tvättstuga. Garage går att hyra till en kostnad av 1 750 kr per kvartal. I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras. Förråd går att hyra, idag har innehavarna två stycken som går att överta.

All yttre lagning och renovering sköts av föreningen. Bostadsrättsinnehavaren tar själv hand om sin trädgård och planteringar på framsidan (entrén).

Renoveringar och extra info

Egna renoveringar:
- Köket renoverades 2008 (golv, luckor och köksö) + 2012 (stenbänk, kakel och el)
- Platsbyggd bokhylla 2009.
- Badrummet renoverades  2012 (inkl. stambyte i hela huset)
- Genomgång av el och åtgärdat gjordes sommaren 2009, samt en extra gång i köket 2012.
- Fönster målades utvändigt av föreningen 2015 och invändigt samma år av ägarna. (samma målarfirma).
- Loftsäng byggd år 2015.
- Trädgården på entrésidan lades helt om sommaren 2015 med täckduk under.

Vitvaror:
- Spis och ugn är från 2008
- Diskmaskin 2015
- Side-by-side kyl och frys i köket 2008
- Frys i källaren från ca 2013-2014

Föreningens renoveringar/åtgärder
- Taket byttes på detta hus ca 2014
- Sotning och kontroll av denna öppna spis vintern 2017 (fungerar)
- Fönster tätade 2015

 

Allmänt om lägenheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnummer
3

Förening
Brf Stureplatån

Hiss
Nej

Energiprestanda
164 kWh/kvm och år

Pantsatt
Ja

Tv- internetutbud
Kabel-tv (Com Hem)

Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud)

Ingår ej i avgiften
Hushållsel, garage och förråd

Andelstal, ägande
3.287 %

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Självdrag

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 24 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 29 000 kr/år
Enligt säljarens uppgifter
Aktuellt bud
8 750 000 kr
Pris
9 950 000 kr /Hbj
Avgift
5 400 kr/mån
Adress
Stureplatån 3,
181 32 Lidingö
Område
Torsvik
Storlek
Boarea: 125 Kvm
Baserad på: Enligt föreningen Biarea: 20 Kvm
Baserad på: Enligt ekonomisk plan
Antal rum
5 rum och kök
Hiss
Nej
Byggnadsår
1946
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune