Gavelvägen 16, Bergsätra

Visning

  • Söndag 19/11 12:30 - 13:30   För bättre service, gör visningsanmälan
  • Måndag 20/11 17:30 - 18:00   För bättre service, gör visningsanmälan

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med ett soligt läge och bedårande sjöutsikt. Modernt och bekvämt boende om 138.5 kvm 4 trappor upp. Hiss och garage i huset. Rymlig 4:a med 3 sovrum, 2 badrum och stor terrass samt rymlig balkong. Sällskapsrum och matplats i öppen planlösning. Genomgående bra skick med ekparkett. Här finns närheten till både natur, vatten, skolor, mataffärer samt tåg och buss. Unikt läge!

Planlösning

HALL
Trevlig hall med plats för ytterkläder i platsbyggda garderober. Vita väggar och ekparkett.

KÖK
Ljust, rymligt kök med ljusgrå luckor och vita bänkskivor. Vita väggar och ekparkett. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Vitvaror från Gaggenau. Integrerad diskmaskin, häll, ugn, mikro, kyl och frys.

MATPLATS
Stor matplats i öppen planlösning med kök och sällskapsrum. Vita väggar och ekparkett. Flertalet fönster åt flera håll med mycket ljusinsläpp. I ursprungsritningen finns ytterligare ett rum avdelat här. Utgång till balkong.

SÄLLSKAPSRUM
I vinkel från matplatsen ligger detta fantastiska rum. Med ljuvlig utsikt över vattnet och i ett soligt läge. Vita väggar och ekparkett. Utgång till stor möblerbar terrass med plats för både matplats och vilstolar. Insynsfri.

MASTER BEDROOM
Rymligt, ljust sovrum, utan insyn. Vita väggar och ekparkett. En hel garderobsvägg.

SOVRUM 2 och 3
Två bra sovrum med ekparkett. Utan insyn.

DUSCHRUM
Helkaklat i grått kakel. Svart klinker på golvet med elvärme. Dusch, toalett, handfat och handdukstork.

BADRUM - TVÄTTRUM
Helkaklat i grått kakel. Svart klinker på golvet med elvärme. Badkar, toalett, handfat med vit kommod och handdukstork. Här finns också tvättmaskin och torktumlare med en praktisk vit arbetsbänk över samt vita förvaringsskåp. 

INRE HALL
Ett flertal garderober med vita dörrar.

TERRASS
Från sällskapsrummet kommer man direkt ut på denna stora terrass som rymmer både matplats och vilstolar samt blomkrukor. Ett soligt läge med vacker sjöutsikt.

BALKONG
Från matplatsen och kök nås denna trevliga balkong med ett soligt läge.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Garage finns i huset, kostnad 750 kr/mån. Separat kö.

Föreningen

Om föreningen

Allmänt om föreningen
Brf Stensötan byggdes under 2003 - 2004 av JM och består av 2 moderna funkisinspirerande flerfamiljshus belägna på Granitvägen 9 och 11 samt Gavelvägen 14 och 16 med totalt 52 lägenheter.

Föreningen erbjuder tillgång till gemensam, lättillgänglig tvättstuga på Gavelvägen 14 och Granitvägen 9. Cykel och barnvagnsförråd finns att tillgå samt möjlighet till cykeltvätt via vattenkran. Dessutom erbjuder föreningen en trevlig gästlägenhet för övernattning belägen på Granitvägen 11. Lägenheten är om ett rum och kök med toalett och dusch. Kan även nyttjas som festlokal för upp till 24 personer. Kostnad 300 kr/dygn.

Ekonomisk förvaltning handhas av SBC.

Reparationer och underhåll:

2011
Lagning av läckande balkongskarvar.
Läckage från garagegolv ner till förråd, på Gavelvägen är åtgärdat.
Utbyte av radiatorfilter i samtliga lägenheter.
Omlackering av utsatta träpartier i entreér, ytterdörrar,etc.
Rengöring och ommålning av väggar i trapphus och garageslussar.
Utbyte av backventiler i badrum i samtliga lägenheter.

2012
Föreningen har förhandlat fram ett förmånligt kabel-TV avtal med Comhem, 100 mb.
Injustering av fastighetens värmesystem.
Källsortering med matavfallsinsamling har genomförts.
Träpartier vid entreé dörrar ska ses över och underhållas.
Utbyte av skyddstak över trädgårdsentreér till rostfria skärmar.

2013
Nymålade golv i källarplan och garage.

2015-2016
Båda fastigheterna genomgick fasadrenovering (garantiåtgärd från JM). Utomhus planteringar återställdes på Gavelvägen och Granitvägen.

Framtida renoveringar och underhåll:
Styrelsen ser fortlöpande över alternativt för energibesparande åtgärder för att i framtiden kunna minska sina driftkostnader.

Överlåtelseavgift får tas ut av föreningen om maximalt 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Pantsättningsavgift får tas ut av föreningen om maximalt 1 % av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

Juridisk person accepteras ej.

Utförda renoveringar

2015-2016
Fasadrenovering av båda fastigheter.
Uppdatering av styrning av garageportar med fjärrstyrning.
Installation av Biozone luftrenare i båda miljörum.
Byte av trapphusbelysning till LED med närvarostyrning.

2017
Indragning av Bredbandsbolagets fibernät till samtliga lägenheter och styrcentraler. Gruppanslutning till internet ingår i månadsavgift.
Nya styranläggningar installerades på både Gavelvägen och Granitvägen. Styrs nu mot internet och ger effektivare drift av värme- och ventilationsanläggningarna

Planerade renoveringar

Målning och utbyte av möbler i gästlägenhet.

Övrigt

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos IF.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Allmänt om lägenheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnummer
1303

Förening
Brf Stensötan

Hiss
Ja

Energiprestanda
113 kWh/kvm och år

Pantsatt
Ja

Tv- internetutbud
Bredbandsbolaget (Fiber)

Ingår i avgiften
Värme, vatten, Bredbandsbolaget

Ingår ej i avgiften
Hushållsel och p-plats

Andelstal, avgift
2.28000 %

Andelstal, ägande
2.28000 %

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme

Driftskostnader

El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 900 kr/år
Pris
9 450 000 kr /Hbj
Avgift
7 159 kr/mån
Adress
Gavelvägen 16,
181 61 Lidingö
Område
Bergsätra
Storlek
Boarea: 138.5 Kvm
Baserad på: Enligt föreningen
Antal rum
4 rum och kök
Våning
4
Hiss
Ja
Byggnadsår
2003-2004
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune