Budgivning pågår

Stjärnvägen 12, Herserud

Välkommen till denna vackra sekelskiftesvilla, byggd i nationalromantisk stil från år 1909 med en totalyta om 345 kvm. Många vackra tidstypiska detaljer är bevarade. Attraktivt läge i Herserud med en insynsfri trädgård. En oslipad diamant som kräver en varsam hand och genomgående restaurering. Här finns pigtrappa och jungfrukammare bevarad. Vackra sällskapsrum i fil med skjutdörrar och öppen spis. Spröjsade fönster med vackra beslag i original, marmorbänkar och ekparkett. En generös takhöjd på nära 3 m. Delvis oinredd vind med stor potential. Ett hus utöver det vanliga. Här finns möjlighet att forma sitt drömboende. Nära till Millesgården med vackra promenadstråk längst med vattnet. Förskola/skolor på nära håll och Lidingö C. På tio minuter når Ni Stureplan med bil.

Planlösning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in i denna stora, ljusa och rymliga hall som rymmer både platsbyggda garderober med vackra äldre spegeldörrar samt ett separat kapprum. Fiskbensparkett i ek och ljusa väggar. Pampig trappa med blyinfattade fönster leder upp till det övre planet. Hallen är lite av husets hjärta, varm och inbjudande. 

GÄSTTOALETT
En klassisk gästtoalett med schackrutigt klinker på golvet och ljusblåa väggar. Blyinfattat fönster. Toalett och handfat. Allt av äldre standard.

MATSAL
En mycket tilltalande och rymlig matsal med en fantastisk rymd och ljus. Hela detta plan har en takhöjd på nära 3 meter. Fiskbensparkett, ljusa väggar och flertal fönster åt flera håll. Murad öppen spis, dock måste denna renoveras. Över dörrarna finns vackra ornament bevarade. Dubbla terrassdörrar leder ut till en stor terrass och trädgården. Dubbla skjutdörrar i original förbinder matsal och sällskapsrum.

SÄLLSKAPSRUM
I fil med matsalen ligger detta fantastiska rum med burspråk och platsbyggda bokhyllor. Fiskbensparkett och ljusa väggar. Flertal stora fönster med alla vackra detaljer bevarade.

KÖK - SERVERINGSGÅNG
Serveringsgången nås från både hall och matsal. Ett praktiskt utrymme som rymmer ett flertal förvaringsskåp och bänkar för avställning. Vita väggar och vita skåp. Köket byggdes om år 1987. Vita skåp och vita bänkar. Plastmatta. Vitvaror består av spis, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Allt av äldre modell. Fönster åt fler håll. Ursprungligen fanns det en köksdörr som leder ut till trädgården. Den går att återställa.

ÖVRE PLAN
Vackra rum med stor potential. Behov av renovering generellt av hela detta plan.

HALL
En möblerbar hall med plats för en mindre soffgrupp. Utgång till balkong.

BADRUM
Vitkaklade väggar och klinkergolv (elvärme). Dusch, toalett, bidé, handfat och handdukstork. Av äldre standard.

SOVRUM
Stort, ljust och rymligt sovrum med flertalet platsbyggda garderober. Utgång till en mycket vacker balkong, delvis under tak. Här finns plats för både korgmöbler och blommar.

MASTER BEDROOM
Ett rum som rymmer både sängmöbel och divan. Ett flertal större garderober och linneskåp finns det här.

PIGKAMMARE
Ett trevligt mindre sovrum i en avdelning för sig. Detta rum ligger i anslutning till en mindre hall, även här ett flertal garderober samt närhet till pigtrappan och trappan upp till vinden.

VINDSPLAN
En stor vind som innehåller ett flertal rum, varav ett är inrett till sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns möjlighet att göra ytterligare sovrum. Det finns stora kattvindar och ett mindre loft. Vackra runda fönster i original pryder två utrymmen. Ja, här är det bara fantasin som sätter stopp.

KÄLLARPLAN
Rymlig källare med flera rum. Tjocka väggar av natursten, rejäl takhöjd och gott om förvaringsmöjligheter. I behov av renovering.

TVÄTTSTUGA
Fungerande tvättstuga i äldre utförande.

TOALETT
Toalett. Avstängd idag. Behöver renoveras.

FÖRRÅD - MATKÄLLARE
En mycket praktisk matkällare med potential, kanske en blivande vinkällare.

PANNRUM - SNICKARRUM
Huset värms idag upp med olja. Här finns tank, panna och varmvattenberedare. Gorr om plats för arbetsbänkar och förvaring av redskap mm.

GARAGE
Ett mindre garage med plats för en bil i huset. Behov av renovering.

 

 

Trädgård

En fantastisk trädgård om 1 495 kvm stor med ett ypperligt läge nära Torsviks- och Lidingö C. Ett stenkast från Lidingöbron. Trädgården är ritad och anlagd av Stadsträdgårdsmästare Holger Blom när det begav sig. Det går att skönja vissa detaljer och växter som än idag finns kvar. Många vackra detaljer såsom murar, bersåer, trappor i sten och stenbänk finns kvar. Här planterades blommor och växter för att blomma och pryda trädgården alla årstider. Det finns plats för lek på plana gräsytor och även en mer lummig kuperad del av trädgården. Insynsfri trädgård gömd i en liten oas med vackra gamla ekar och tallar. Det finns plats för flera bilar på uppfarten.

Övrigt

Det har gjorts en besiktning, energideklaration samt uppmätning  2017-10-26. En äldre radonmätning finns från 1991, resultat under gränsvärdet. Se under dokumet.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 884 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
HÄLSINGLAND 5

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber indraget

Pantbrev
4 st om totalt 700 000 kr

Energiprestanda
184 kWh/kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plansvilla med källare och vind

Uppvärmning
Oljeeldning

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä och puts

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä/betong

Stomme
Trä

Grundmur
Natursten

Murstock
Murad

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Plåt

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Fönster
2-glas och 1-glas

Driftskostnader

Värme: 50 000 kr/år
El: 12 758 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 574 kr/år
Renhållning: 3 438 kr/år
Försäkring: 7 200 kr/år
Driftskostnader totalt: 76 970 kr/år
OBS! Elförbrukning ca 10 182 kWh/år. Ofullständiga uppgifter om uppvärmning som tillkommer. Oljepanna av äldre modell. Äldre personer som bott i huset och har haft det extra varmt.

Planbestämmelser

Stadsplan: Herserud(dalsland och ångermanland) (1958-05-02) Tomtindelning: Hälsingland (1933-12-30) (1958-05-02)

Aktuellt bud
15 250 000 kr
Pris
15 500 000 kr /Hbj
Adress
Stjärnvägen 12,
181 51 Lidingö
Område
Herserud
Storlek
Boarea: 223 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 122 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1495 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Övrig yta: 56 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
2 plansvilla med källare och vind
Byggnadsår
1909
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune