Budgivning pågår

Elfviks Udde 4, Elfvik

Visning

  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Denna spektakulära bostad på en enastående sjötomt på Elfviks Udde ligger endast ett stenkast från vattnet. Den parkliknande tomten med dess långa strandlinje erbjuder stora plana gräsmattor och pool. På entréplanet finns vardagsrummet med magnifik sjöutsikt och dubbla dörrar till den generösa terrassen. Här finns också det rymliga köket med utgång till trädgården. Trappan leder upp till den övre hallen som är utmärkt som TV-rum för familjen. Ett generöst master bedroom med strålande sjöutsikt och öppen spis, walk in closet samt badrum. En halvtrappa ner ligger den vackra ateljén/matsalen/sällskapsrummet med golv av gotländsk kalksten. I källarplanet med direkt utgång till poolen finns bastu och stora möjligheter att skapa ett spa. Villan är idag avdelad och ca 90 kvm (inte med på bild interiört) hyrs ut. Här finns ett sällskapsrum med kök och stor matplats, vardagsrum, sovrum samt duschrum. Det går med lätthet att återställa till ett enfamiljshus. Ett fantastiskt boende.

Rumsbeskrivning

Planlösning

Entréplan

Entré
Välkomnande entré med parkettgolv. Gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Gästtoalett
Gästtoalett med klinkergolv.

Kök
Kök med trägolv. Stor köksö med bänk i granit. Häll samt två gasplattor. Två ugnar, diskmaskin, dubbla kyl/frys. Gott om förvaring och bänkytor. Rymligt gå-in-skafferi. Utgång till terrass och trädgård. Skjutdörr till matsalen.

Matsal
Matsal med parkettgolv.

Vardagsrum
En par trappsteg ner från matsalen ligger vardagsrummet med strålande sjöutsikt. Parkettgolv. Öppen spis. Utgång till terrass. Trappa till pool, trädgård och vattnet.

Övervåning

Övre hall/sällskapsrum/TV-rum
Större rum med parkettgolv.

Master bedroom
Rymligt master bedroom med strålande sjöutsikt. Trägolv. Öppen spis.

Badrum med tvättstuga
Delvis kaklat badrum med klinkergolv. Badkar, dubbla handfat och dubbla handduktstorkar. Tvättstugedelen har tvättmaskin från Cylinda och torktumlare från Bosch.

Walk in closet
Rymlig walk in closet med trägolv.

Ateljé, sällskapsrum/matsal
En halvtrappa ner från övre hallen återfinns den fantastiska ateljén. Kalkstensgolv från Gotland, vackra synliga takbjälkar och bågformade fönster. Härlig sjöutsikt och vy över trädgården.

Sovrum/arbetsrum
Sovrum med härlig sjöutsikt. Trägolv. Egen ingång.

Undervåning

Stort rum
Stort rum som idag är relativt outnyttjat. Betonggolv och vackert välvt tak. Potential att bli tex spa eller sällskapsrum.

Blomsterrum och bastu
Med utgång till poolen ligger blomsterrummet och bastun.

Uthyrningsdelen om ca 90 kvm
Uthyrningsdelen som med lätthet går att inkorporera i övriga huset och återställa det till ett enfamiljshus är om ca 90 kvm. Här finns tre sovrum, varav två har fungerande kakelugnar. Vardagsrum med kakelugn, kök med vacker gjutjärnsspis, duschrum och ateljé.

 

 

Övrigt

Övrigt

Carport med plats för två bilar.

Varmgarage med plats för en bil samt verkstad.

Nedre garage - tidigare stall - används idag till förvaring och kan göras om till spa, gym etc.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
17 758 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 6:92

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
6 st om totalt 3 000 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plans villa med källare i etage

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Plåt

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt VA

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Platta på mark/Källare/Kryprumsgrund

Fönster
2-glas och 3-glas

Driftskostnader

El: 60 888 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 207 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 66 095 kr/år

Servitut

0186-141/1956A - 1 Officialservitut väg

01-IM4-18/194 - 1 Avtalsservitut villa mm 1918-02-18

01-IM4-49/898 - 1 Avtalsservitut brunn mm 1949-02-09

01-IM4-67/1224 - 1 Avtalsservitut ledning 1967-03-08

Planbestämmelser

Stadsplan: älviks udde (1982-04-05) (1982-04-05)

Aktuellt bud
26 000 000 kr
Pris
32 000 000 kr /hbj
Adress
Elfviks Udde 4,
181 90 Lidingö
Område
Elfvik
Storlek
Boarea: 340 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 70 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 3388 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
11 rum och kök
Byggnadstyp
3 plans villa med källare i etage
Byggnadsår
1912
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius