Laxvägen 21, Sticklinge

Välkommen till detta trivsamma hus med lugnt och lummigt läge med plan och barnvänlig tomt. Uteplatser med fint ost, syd- och västläge. Modernt kök med matsal, 2 badrum och 4 sovrum. Stort vardagsrum med braskamin. Carport och el-uttag för parkeringsplatser. Huset är beläget i omtyckta Sticklinge med närheten till både löparspår, badplats som skola, förskola och busskommunikationer.

Rumsbeskrivning

HALL

Hall med ekparkett och vitmålade väggar. Den öppna hallen rymmer möblemang samt plats för avhängning som hatt- och skohylla.

KÖK

Till höger om hallen ligger köket som smakfullt renoverats 2015 och som inretts i vitt med arbetsbänkar i svart granit och vitkaklade väggar. Snyggt och funktionellt med stor köksö med svart granit och skåp undertill. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (Miele), diskmaskin (Miele), spishäll med induktion/ ugn (Husqvarna) samt spisfläkt (Fläktwoods). Öppet ut mot den trivsamma matsalen som rymmer stort matbord, stolar samt övrigt möblemang. Från matsalen nås en längsgående altan i ost, syd och fint västerläge med gott om plats för både grill, matbord och solstolar.

SOVRUM 1

Sovrum med tapetserade väggar, laminatgolv och garderober. Tack vare rummet generösa yta ryms här bl.a. säng och skrivbord.

SOVRUM 2

Intill finns ytterligare ett stort sovrum med tapetserade väggar, laminatgolv och garderober. Gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord.

BADRUM

Badrummet har sjöstensgolv med värme, kaklade väggar och fönster. Badkar, handdukstork, wc, handfat och inbyggd spegel.

TVÄTTSTUGA

Intill badrummet finns en tvättstuga som utrustats med både tvättmaskin, torktumlare (Miele), torkskåp (Cylinda) samt arbetsbänk, skåp och tvättho.

NEDRE PLAN

VARDAGSRUM

Fin trappa i ek med vitmålat räcke leder ner till vardagsrummet som öppnar upp till ett trivsamt och stort vardagsrum där både soffgruppen som fåtöljer får plats. Ytterligare plats för soffgrupp finns intill braskaminen. Denna del av denna rymliga sällskapsdel kan enkelt göras om till ett sovrum om så önskas. Stora fönsterpartier och utgång till stenlagd uteplats i sydost.

SOVRUM 3

Sovrum/arbetsrum med fönster.

SOVRUM 4

I detta rymliga sovrum finns det gott om utrymme för möblemang som säng, soffa och skrivbord. Fönster åt två väderstreck med utsikt över trädgården.

BADRUM

Kaklat badrum med klinkergolv med värme. Dusch, handfat, spegel, handdukstork och wc.

GROVENTRÈ OCH HALL

Från trädgården nås groventrén med hall och skjutdörrsgarderober.

Område

I omtyckta Sticklinge finns naturen runt hörnet, ängar, skog, löparspår, glimrande vatten och badplats är några av de fina inslag i detta trivsamma område. Både skola, förskola, liten mataffär och busskommuniktioner finns i närheten. Lidingö golfbana finns också inom bekvämt avstånd där man vintertid finner både en utmärkt pulkabacke samt fina längdskidspår.

Inte långt ifrån finns Sticklinge tennisbana med möjlighet till medlemskap i tennisföreningen med bokning av gratis speltider. Tennisbanan ligger vid badstranden.

Tomten

Plan, insynsskyddad och mycket barnvänlig tomt med gräsmattor och lummig omgivning. Fina uteplatser med altan längs husfasaden i fint ost, syd och västerläge. Från vardagsrummet på nedre plan nås en stenlagd altan i sydost. Uppfart med plats för bilar med eluttag (3 st) samt carport. Isolerad friggebod.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 597 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
GRÅLAXEN 18

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Sticklinge kabelnät

Pantbrev
6 st om totalt 2 483 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-planshus

Uppvärmning
Vattenburen värme med bergvärme.

Ventilation
Frånluftsfläkt med värmeåtervinning. (FTX-system)

Fasad
Träpanel/puts

Tak
Betongpannor

Stomme
Leca/Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Driftskostnader

Värme: 19 332 kr/år
Vatten/Avlopp: 7 644 kr/år
Renhållning: 3 372 kr/år
Försäkring: 6 252 kr/år
Driftskostnader totalt: 36 600 kr/år
I driftskostnad för värme ingår hushållsel.

Planbestämmelser

Stadsplan: Norra sticklinge(delplan 3) (1978-12-05) Tomtindelning: Grålaxen (1980-08-22) Ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) (1978-12-05)

Pris
10 450 000 kr Hbj
Adress
Laxvägen 21,
181 30 Lidingö
Område
Sticklinge
Storlek
Boarea: 175 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1132 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6
Byggnadstyp
2-planshus
Byggnadsår
1982
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren

Yuri Gadelius
Biträdande Mäklare

Yuri Gadelius