Sämundvägen 4, Kottla/Skärsätra

Visning

  • Söndag 22/10 15:00 - 15:45   Gör visningsanmälan för ev. v.i.p visning
  • Måndag 23/10 17:30 - 18:00   Välkommen på visning

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till denna villa med spektakulärt läge och enastående utsikt över havet, Stockholm, Globen, Kaknästornet, Hammarbybacken och mycket mer. Här bor man helt utan insyn och med flera soliga uteplatser. Den stora tomten har såväl plana gräsmattor som terrasser och bergshällar. Sällskapsytorna är generösa och består på entréplanet av vardagsrum och matsal i öppen planlösning samt ett stort öppet kök med såväl matplats som köksö. Fantastisk utsikt genom stora fönster och utgångar till såväl den stora terrassen utanför vardagsrummet som den utanför köket, båda med enastående utsikt. På övervåningen återfinns master bedroom samt ytterligare ett rymligt sovrum och badrum. I källarplanet finns ett större allrum/biorum, sovrum, vinkällare, tvättstuga, bastu och dusch samt ett stort rum med egen ingång. Med sitt unika läge är detta gedigna 1930-talshus ett boende utöver det vanliga. Här bor man nära vattnet, skolor, kommunikationer, Kottlasjön, och naturen.

Planlösning

Entréplan

Välkomnande entré under tak.

Hall
Rymlig hall med kalkstensgolv och golvvärme. Avhängning för ytterkläder. Trappa till övervåningen.

Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med dusch bakom betongglasvägg. Klinkergolv med golvvärme. Handdukstork. 

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv. Infällda spotlights.

Hallen öppnar upp mot den inre möblerbara hallen med väggfasta hyllor och fortsatt kalkstensgolv med golvvärme. Infällda spotlights. Trappa till nedervåningen. Dubbla dörrar ut till terrass mot vattnet. Ingångar till kök och vardagsrum.

Kök
Vitt kök från HTH. Bänkar i ek och rostfritt. Köksö samt matplats. Dubbla dörrar till terrass mot vattnet. Hel kyl och hel frys från Miele (2017). Microugn, ugn, induktionshäll samt gasplatta, Siemens. Två diskmaskiner, Miele. Parkettgolv. Infällda spotlights.

Vardagsrum/matsal
Vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Parkettgolv. Öppen spis. Burspråksfönster mot vattnet. Blyinfattade fönster mot trädgården. Infällda spotlights. Terrass utanför vardagsrumsdelen.

Övervåning

Möblerbar övre hall
Möblerbar övre hall med parkettgolv. Garderober. Vindsförvaring.

Master bedroom/Sovrum 2
Sovrum med sjöutiskt. Parkettgolv. Tapet. Panel i taket. Infällda spotlights. Delvis snedtak.

Sovrum 3
Sovrum med sjöutsikt. Parkettgolv. Tapet. Panel i taket. Infällda spotlights. Delvis snedtak.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Sjöutsikt. Hörnbadkar. Dusch med betongglasvägg. Infällda spotlights. Handdukstork.

Undervåning

Nedre hall/arbetsrum
Klinkergolv med golvvärme. Blyinfattat fönster.

Vardagsrum/TV-rum/biorum
Rum med blyinfattade fönster mot vattnet. Parkettgolv. Öppen spis. Bioduk samt projektor i taket.

Gästtoalett
Gästtoalett med klinergolv och golvvärme. Väggar i mosaik och kakel.

Sovrum 4
Sovrum med heltäckningsmatta. Hel garderobsvägg. Tapet.

Vinkällare
Vinkällare med putsade/tegel-väggar. Golv___________________. Infällda spotlights.

Bastu och dusch
Bastu med mosaikgolv och glasväggar/dörr. Dusch med klinkergolv och kakelväggar.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Delvis kaklade vägggar. Bra förvaring i vägg- och underskåp. Bra bänkytor. Tvättmaskin och torktumlare, Bosch. 

Rum med egen ingång
Stort rum som med lätthet går att avdela till tex ytterligare ett sovrum (5)  plus sällskapsdel. Klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights.

Övrigt

Vind- och solstyrda markiser

Larm, Verisure

 

 

Samfälligheter

Samfällighet Lidingö LIDINGÖ S:52
fnr_010232201

Servitut

Avtalsservitut va-ledning, Förmån
01-IM4-90/32738 - 1

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 108 000 kr
Mark, värde: 5 000 000 kr
Summavärde: 7 108 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1939
Värdeår: 1948

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 108 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
TRANSFORMATORN 4

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
18 st om totalt 9 625 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plans villa med källare

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Tegel

Tak
Tegel

Bjälklag
Betong

Stomme
Murad/trä

Grundmur
Murad

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Koppar

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Fönster
2-glas och 3-glas

Driftskostnader

El: 47 700 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 55 700 kr/år

Servitut

01-IM4-90/32738 - 1 Avtalsservitut va-ledning

fnr_010232201 Samfällighet Lidingö LIDINGÖ S:52

Planbestämmelser

Tomtindelning: Transformatorn (1955-04-21) Stadsplan: Skärsätra (1953-01-16) (1953-01-16)

Pris
22 000 000 kr /hbj
Adress
Sämundvägen 4,
181 61 Lidingö
Område
Kottla/Skärsätra
Storlek
Boarea: 193 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 126 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1822 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
8 rum och kök
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa med källare
Byggnadsår
1939
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius