Tykövägen 13A, Mölna

Välkommen till detta sjönära trevliga hem i Mölna. Med fri utsikt över havet och ett insynsskyddat läge med parkmark framför ligger denna välunderhållna villa. Här har man sjöutsikt från de flesta rum. På entréplanet finns en separat lägenhet om ett rum och kök med egen ingång, rymlig hall och duschrum. Entréplanet rymmer även ett sovrum, tvättstuga med dusch och bastu samt ytterligare ett duschrum/gästtoalett. En trappa upp återfinns den generösa sällskapsavdelningen med plats för såväl flera sittgrupper som matsalsdel. Utgång till härlig terrass under tak med strålande sjöutsikt. Köket med matplats har också utgång till den längsgående terrassen. Ett rymligt master bedroom med walk in closet en suite. Badrum och ytterligare ett sovrum. Garage för en bil. Vacker kullerstenslagd entré samt uppfart. Uppvuxna häckar och träd skapar en fin inramning. Här bor man ett stenkast från havet, nära naturen, grönområden och promenadstråk utmed vattnet.

Rumsbeskrivning

Entréplan

Entré
Välkomnande entré med vackra ytterdörrar i ek. Parkettgolv och skjutdörrsgarderob.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv. Sjöutsikt.

Tvättstuga/dusch/bastu
Tvättstuga med sjöutsikt. Klinkergolv. Utgång till terrass under tak. Tvättmaskin och torktumlare, Miele. Torkskåp, Electrolux. Dusch. Bastu.

Förråd
Rymligt förråd med betonggolv.

Duschrum
Duschrum med plastmatta. Delvis kaklade väggar. Handfat i kommod. Spegelskåp. 

Separat lägenhet med egen ingång

Hall
Hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderob.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Handfat i kommod. Spegelskåp. Dusch. Högskåp med glasdörr. 

Sovrum
Sovrum med parkettgolv.

Kök
Vitt kök med rostfri diskbänk och två hoar. Backsplash av keramisk mosaik. Spis med ugn, Electrolux. Kyl, Husqvarna. Fläkt, AEG. 

Övervåning

Sällskapsavdelning
Stor sällskapsavdelning med vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Utgång till stor terrass i söder. Vind- och solstyrd markis.

Kök med matplats
Kök med klinkergolv från Villroy and Bosch med golvvärme. Kök i ek från Marbodal. Svarta granitbänkar. Häll, ugn, microugn, diskmaskin, Miele. Gott om förvaring. Spotlights. Utgång till terrassen. Sol- och vindstyrda markiser.

Master bedroom
Stort master bedroom med parkettgolv. Rymlig walk in closet.

Sovrum/arbetsrum
Sovrum med parkettgolv.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch med glasdörrar. Förvaring i högskåp. Handdukstork. Handfat i kommod, spegelskåp med belysning. 

Vind
Vindslucka utanför badrummet. Ståhöjd.

Garage
Garage för en bil.

 

 

 

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 452 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
HÖGTALAREN 26

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
5 st om totalt 3 900 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan med souterrängvåning

Uppvärmning
Vattenburen el/Frånluftvärmepump

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Tegel

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Trä

Grundmur
Betongelement

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Driftskostnader

El: 32 500 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 200 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 37 700 kr/år

Servitut

01-IM4-84/41057 - 1 Avtalsservitut va-ledningar mm 1984-09-07

01-IM4-86/41177 - 1 Avtalsservitut väg 1986-08-18

Planbestämmelser

Tomtindelning: Högtalaren (1967-06-20) Stadsplan: Skärsätra (1953-01-16) (1953-01-16)

Pris
17 750 000 kr /hbj
Adress
Tykövägen 13A,
181 61 Lidingö
Område
Mölna
Storlek
Boarea: 195 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 23 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 803 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6
Byggnadstyp
2-plan med souterrängvåning
Byggnadsår
1984
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius