Södra Kungsvägen 201, Högberga

På en plan och solig tomt med utgångar i alla väderstreck ligger denna vackra villa byggd 1926. Den välkomnande hallen med spanskt tegelgolv och ursprunglig väggmålning leder in i det stora platsbyggda köket. På entréplanet finns två sällskapsrum, det ena med öppen spis och utgång till härlig skifferlagd terrass. På övre plan återfinns master bedroom med två walk in closets, den ena är ursprungligen ett sovrum och kan lätt göras om till det. Här finns även ytterligare ett sovrum och badrum. En trappa i köket leder ner till källaren där det finns en rymlig tempererad vinkällare, vinprovarrum, verkstad/förråd och tvättstuga. Denna vackra villa finns med i boken ¨Sevärda hus på Lidingö¨ och ritades av Lidingös första stadsarkitekt. Här bor man nära Breviks-badet, Kottlasjön, Lidingös södra kust, kommunikationer och skolor.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 855 000 kr
Mark, värde: 4 405 000 kr
Summavärde: 6 260 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1926
Värdeår: 1929

Rumsbeskrivning

Entréplan

Entré/hall
Välkomnande möblerbar hall med spanskt tegelgolv. Ursprunglig väggmålning. Skjutdörrsgarderob. Trappa till övervåningen.

Gästtoalett
Gästtoalett med mosaikgolv och kaklade väggar. Handdukstork.

Kök
Platsbyggt vitt kök med bänkar i svart granit. Golv av amerikansk ek. Två utgångar till terrass och trädgård. Induktions- och gashäll, Miele. Fläkt, diskmaskin, kyl/frys, Miele. 

TV-rum
Golv i original parkett.

Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis och utgång till skifferlagd terrass. Parkettgolv.

Övervåning

Möblerbar hall med skjutdörrsgarderob. Oljat ekgolv från Kährs. Förråd med dörr till kattvind.

Badrum
Badrum med takfönster (nytt från Mockfjärds). Stort badkar. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Handdukstork. Spotlights.

Master bedroom
Master bedroom med oljat ekgolv från Kährs.  Stor kattvind till förvaring.

Två walk in closets/sovrum
En av de två är något mindre och den andra var tidigare ett sovrum. Det går lätt att återställa detta rum. Kattvind till förvaring.

Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta (brädgolv under).

Källare

Nergång till källaren från köket

Vinprovarrum
Klinkergolv och stort matbord.

Vinkällare
Tempererad vinkällare med klinkergolv.

Förråd
Förråd under trappan.

Verkstad/förråd
Stor verkstad med snickarbänk mm.

Tvättstuga
Tvättmaskin, Miele. Diskbänk. Trätrall. Utgång.

Enbilsgarage

Friggebod med vedförråd. En tredjedel är isolerad.

Bose-högtalare i master bedroom, kök, vardagsrum, TV-rum, badrum, vinprovarrum och utomhus.

Terrassmarkis.

 

 

 

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 260 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
ENRISET 1

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
16 st om totalt 3 566 520 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2-plans villa med källare

Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump, kombipanna (el - olja)

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Tegelpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Betonghålsten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Grundsulor

Fönster
Till större delen kopplade tvåglas. På övervåningen är fönstrena treglas från 2014 - 2015.

Driftskostnader

El: 28 840 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 100 kr/år
Renhållning: 1 400 kr/år
Övrigt: 5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 38 340 kr/år
Övrigt: olja 300 liter/år

Servitut

01-IM4-25/9 - 1 Avtalsservitut villa 1925-09-21

0186-92/9 - 1 Ledningsrätt starkström 1992-08-14

Planbestämmelser

Stadsplan: Brevik (1936-11-20) Tomtindelning: Enriset (1948-04-01) (1936-11-20)

Pris
13 000 000 kr /hbj
Adress
Södra Kungsvägen 201,
181 62 Lidingö
Område
Högberga
Storlek
Boarea: 160 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 56 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1898 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
1 1/2-plans villa med källare
Byggnadsår
1926
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius