Sälgstigen 29, Högberga

Välkommen till detta trevliga och attraktiva hörnradhus i Brevik/Högberga med boarea om 161 kvm. 3-6 möjliga sovrum. Rymliga sällskapsytor och stort kök. Två badrum plus gästtoalett. Ekparkett, öppen spis och bergvärme. Garage i länga bredvid. Plan trädgård med altan, gräsmattor, buskar och rabatter. Ett perfekt läge nära Högberga station och Brevik C med mataffär, restauranger, Lidingöbanan, förskolor/skolor och fina lekplatser. Ett stenkast ner till Breviks IP och till båthamnen. Härliga promenad- och motionsspår finns i Långängens naturreservat. Närhet till Kottlasjön och Breviksbadet med bassängbad.

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Ljus, trevlig entré med ljusa väggar och grått klinker på golvet med golvvärme (el). Plats för ytterkläder.

KÖK/MATPLATS
Ett stort och rymligt kök i öppen planlösning mot matplats och hall. Kök från HTH med vita luckor. Vita väggar och vaxat ekgolv. Köksö med valnötsskiva och smart förvaring under. Induktionshäll infälld i en valnötsskiva. Grått kakel över arbetsytorna. Induktionshäll, ugn, diskmaskin, mikro, kyl och frys från Siemens. Fläkt från Fjäråskupan. Gott om arbetsytor och förvaring.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med vita väggar och ekparkett. Öppen spis med insatt kamin. Utgång till altan och trädgård.

GÄSTTOALETT
Vitt kakel och fondvägg med mosaik. Klinker på golvet. Handfat och toalett.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt tvättrum med utgång till altan och trädgård. Tvättmaskin/Bosch och torktumlare/Electrolux.

ÖVRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM
Stort, ljust rum med fönster åt flera håll plus en trevlig fransk balkong. Ljusa väggar och ekparkett. Här finns plats för både soffgrupp,arbetshörna och läshörna. Möjlighet finns att göra flera rum av detta rum. Här finns även en klädkammare med två garderober/förvaringsskåp.

BADRUM/TOALETT
Helkaklat i vitt och svart. På golvet är det svart sjösten med golvvärme (el). Jacuzzi och separat dusch med glasdörrar. Dubbla handfat med skåp under från Ballingslöv. Toalett och handdukstork. Stor spegel med infälld belysning. Spotlights i taket.

MASTER BEDROOM
Ljust och rymligt rum med ljusa väggar och ekparkett. Flertal platsbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM
Ett trevligt sovrum med ljusa väggar och ekparkett. Inbyggd garderob.

VINDSPLAN
En rejäl trappa upp till detta plan, avskilt med dörr.

SOVRUM/SÄLLSKAPSDEL
I dagsläget ett stort rum. Här finns stor potential att bygga om till flera rum. Ljusa väggar och trägolv. Stora takfönster. Platsbyggda garderober med skjutdörrar. En stor del av detta plan är förvaringsutrymme, såkallad "kattvind".

DUSCH/TOALETT
Vitkaklade väggar. Svart/vitt klinker på golvet med golvvärme (el). Dusch med glasdörrar. Toalett, handdukstork, handfat med skåp under och spegelskåp över.

Tomten

En mycket trevlig hörntomt, plan och barnvänlig. Rymlig altan med access från vardagsrum och tvättstuga. Här finns gott om plats för matgrupp och vilstolar. Gräsmattor, jasmin, rhododendron och rosor. Stensatta gångar och ett staket runt tomten. Ett mindre förråd finns med plats för ved och trädgårdsredskap. Garage finns i längan bredvid. Egen parkering på tomten.

Renoveringar

Följande renoveringar har gjorts;
2017 monterades nya takfönster på vindsplanet.
2017 monterades plattform för inspektion på yttertaket.
2016 målades fönster om på utsidan.
2011 byggdes köket om.
2011 byggdes toaletten om på entréplanet.
2010 installerades bergvärme.
2007 byggdes duschrummet om på vindsplanet.
2007 gjordes badrummet om på det övre planet.
2007 byttes alla golv på övre plan, nytt tak i sovrummen, samt nya ytskikt på hela övre planet.


2005 monterades ny ytterdörr.
2000 lades yttertaket om med ny papp, med ny läkt och med nya enkupiga lertegelpannor.
Invändig ytskiktsrenovering har gjorts.

Övrig information lämnades;
Det mesta av elinstallationen är omgjord 2007 och
2011 i samband med invändiga renoveringar.
Elcentralen är utbytt och det finns jordfelsbrytare.
Äldre elledningar finns kvar i vardagsrummet, i
tvättstugan och i garaget.
Det mesta av vatten och avloppsinstallationerna är
omgjorda 2007 och 2011 i samband med invändiga
renoveringar. Äldre vatten och
avloppsinstallationer finns kvar på gästtoaletten och
i tvättstugan.
Fiber från Telia finns indraget.
2012 kontrollerades rökkanal.
1998 lades nytt plåttak på garaget.
1996 provtrycktes rökkanal i skorstenen.
1995 monterades ny altandörr i tvättstugan.

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
4 830 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
POPPELN 13

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Telia (Fiber indraget)

Pantbrev
17 st om totalt 3 796 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus med inredd vind

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluftsfläkt i kök, badrum och i duschrum

Fasad
Puts

Tak
Tegel

Bjälklag
Betong och trä på vindsplan

Stomme
Lättbetong

Grundmur
Betongsten

Murstock
Tegel

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Krypgrund

Fönster
2-glas och 3-glas

Driftskostnader

Värme: 2 900 kr/år
El: 19 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 042 kr/år
Renhållning: 1 800 kr/år
Försäkring: 7 701 kr/år
Driftskostnader totalt: 36 443 kr/år
Elförbrukningen är 16 000 kWh/år

Servitut

01-IM4-56/5766 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1956-09-05

Planbestämmelser

Stadsplan: Brevik(poppeln och tallriset) (1976-02-04) Tomtindelning: Cypressen,poppeln (1956-06-02) (1976-02-04)

Pris
8 800 000 kr /hbj
Adress
Sälgstigen 29,
181 62 Lidingö
Område
Högberga
Storlek
Boarea: 161 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 327 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Övrig yta: 37 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
2 plans radhus med inredd vind
Byggnadsår
1956
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune