Tykövägen 22, Mölna

Ett av Stockholms bästa lägen! Luftig och stilren med känsla för helheten sammanfattar denna villa om totalt ca 670 kvm på Lidingö. Interiören är modern och stilfull med ett enkelt formspråk. Stor omsorg är lagd på detaljer när huset totalrenoverades 2016/2017. Denna fantastiska villa ligger endast ett stenkast från vattenbrynet i direkt söderläge. Entréplanet är öppet mellan det sociala köket och det nedsänkta vardagsrummet där en vacker öppen spis delar av kök och vardagsrum med eldstäder åt båda hållen. En våning upp finns fem sovrum samt tre badrum. Till Master bedroom hör spa, badrum samt en rymlig walk in closet. Från sovrummet och spadelen har man utsikt över Stockholms inlopp. Det översta planet erbjuder sällskapsrum med strålande utsikt och utgång till längsgående terrass. Nedre plan utgörs av en separat lägenhet, biorum och spelrum. Vackra promenader längs vattnet i anslutning till fastigheten. En enastående villa för en familj där representation och familjeliv får stort rum.

Rumsbeskrivning

Entréplan (Boarea 185 kvm)

Entré
Fantastisk entré med glasdörrar. Betonggolv på hela planet med rostfria detaljer.

Kapprum
Separat rymligt kapprum med klinkergolv.

Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med kllinkergolv.

Tvättstuga och groventré
Entré med gott om förvaring. Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare, Miele. Torkskåp.

Underbar nybyggd trappa med belysning

Vardagsrum/matsal/kök
Vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning med en accentuerad öppen spis med eldstäder åt två håll. Takhöjd 3,3 meter. Enastående utsikt genom skjutdörrar och stora fönsterpartier. Utgång till terrass och trädgård mot vattnet. Kök med stor köksö från Kvänum. Kalkstensbänk från Kinekulle och induktionshäll från Siemens. Dubbla ugnar, varav en med ångfunktion. Extra ho med vacker blandare från Våla. Vägg med högskåp. Hel kyl och frys från Siemens. Specialdesignad takfläkt med tyst gång och belysning. Fönsterbänkarna i på entréplanet är av kalksten från Kinekulle.

Arbetskök
Glasdörrar in till arbetsköket med rostfria bänkar och kalkstensbänkar från Kinekulle. Gott om förvaring i över och underskåp. Dubbla diskmaskiner, Siemens, microugn, Siemens. 

Plan 1 (Boarea 184 kvm)

Vitpigmenterat trägolv på hela planet

Fyra rymliga sovrum samt master suite, alla med sjöutsikt

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv samt bubbelbad med massagefunktion.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv.

Master bedroom suite
Fantastisk avdelning med stort sovrum och enastående utsikt över vattnet genom stora fönsterpartier. Äggformat badkar med lika härlig utsikt.

Walk in closet
Rymlig walk in closet med garderober och hyllor.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dubbla handfat. Stor dusch med glasvägg. Tvättnedkast till tvättstugan, infällt spegelskåp med eluttag för tandborstar etc. Fönster.

Vindsplan (Boarea 81 kvm)

Ett stort sällskapsrum på hela planet med taket öppet upp till nock. Längsgående terrass. Magnifik utsikt över vattnet. Vitpigmenterat trägolv. En skiljevägg till den del av rummet som idag består av träningsmaskiner. Träning med sjöutsikt! Extra minikök med kyl och uttag för kaffemaskin samt duschrum och bastu i anslutning.

Bottenplan (Biarea 184 kvm)

Separat lägenhet med egen ingång
En separat lägenhet med egen ingång. Vitt kök med kyl/frys från Whirpool, diskmaskin, Siemes. Häll och ugn, Bosch. Klinkergolv. Duschrum i anslutning till lägenheten.

Biorum för fil och spel
Ett rymligt biorum med bordeaux-färgade väggar och grå tjock heltäckningsmatta. Stor bioduk.

Förråd
Två förråd varav det ena är i anslutning till spelrummet med grovdiskbänk och extra kylskåp.

 



 

 

 

Servitut

Avtalsservitut ledning, Last
01-IM4-54/9436 - 1, 1954-11-24

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 8 000 000 kr
Mark, värde: 9 200 000 kr
Summavärde: 17 200 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 2000
Värdeår: 2000

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
17 200 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
TRÅDSPELAREN 1

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
8 st om totalt 17 000 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i fyra plan varav ett i souterräng

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Tegel

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong, trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas, isolerglas

Driftskostnader

El: 40 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 8 000 kr/år
Renhållning: 4 700 kr/år
Driftskostnader totalt: 52 700 kr/år
Driftkostnaden är från tidigare ägare.

Servitut

01-IM4-54/9436 - 1 Avtalsservitut ledning 1954-11-24

Planbestämmelser

Stadsplan: Skärsätra(kv skivbytaren och trådspelaren) (1975-02-18) Tomtindelning: Skivbytaren,trådspelaren (1954-10-29) (1975-02-18)

Pris
34 000 000 kr /hbj
Adress
Tykövägen 22,
181 61 Lidingö
Område
Mölna
Antal rum
11 rum och kök
Byggnadstyp
Villa i fyra plan varav ett i souterräng
Byggnadsår
2000
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius