Boholmsstigen 2, Kyrkviken

Visning

  • Söndag 24/9 15:00 - 15:30   Välkommen på visning

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Ett av de eftertraktade atriumhusen på Boholmsstigen är till salu! Huset som ligger på en hörntomt badar i sol från morgon till kväll. Den vintergröna, insynsskyddade trädgården är välskött och har flera härliga sittplatser. Från det välkomnande skifferlagda atriumet nås huset som är något utöver det vanliga. Den möblerbara hallen är rymlig och de många fönstrena släpper in mycket ljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Ljust vardagsrum med täljstenskamin. Stort kök med matsalsdel och utgång till fantastisk terrass under tak med kvällssol. Sovrumsavdelningen erbjuder master bedroom samt ytterligare tre sovrum och två badrum. På tomten finns en ateljé om 15 kvm med ett stort härligt däck utanför. Garage om ca 30 kvm med gott om förvaring. Bergvärme. Tack vare ståhöjd i krypgrunden finns möjlighet att bygga till ca 50 - 70 kvm. Ett fantastiskt enplanshus med härligt läge vid Kyrkviken. Här bor man med närhet till naturen, vattnet, kommunikationer, skolor och Stockholm.

Rumsbeskrivning

Entré/Atrium
Stort skifferlagt atrium med plats för många.

Vattenburen golvvärme i hela huset förutom i våtrummen där det är el-slingor.

Hall
Rymlig möblerbar hall med golv av granitplattor. Gott om förvaring i garderober (2011) Spotlights.

Vardagsrum
Vardagsrum med Kährs ekgolv, chili. Täljstenskamin som ger mycket värme. TV.n är infälld i en stenvägg. Många fönster.

Kök med matsalsdel
Kök från danska Multiform. Bänkar i corian. Granitplattor som i hallen. Spotlights. Dubbla diskmaskiner, microugn/ugn, häll, ugn, fläkt, hel kyl samt kyl/frys från Siemens. Köksö med gott om förvaring. Extra höga och djupa bänkar. Utgång genom skjutdörrar i glas till atriumet. Matsalsdel med plats för många. Utgång till möblerbar terrass under tak med kvällssol. Komposittrall.

Sovrumsavdelning

Sovrum 1
Sovrum med Kährs ekgolv, chili. Garderober (2011) Utgång till trädgården.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Spotlights. Dusch med kaklad duschvägg. Handdukstork. WC

Sovrum 2
Sovrum med Kährs ekgolv, chili. Garderober (2011).

Sovrum 3
Sovrum med Kährs ekgolv, chili. Garderober (2011).

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar. Dusch med kaklade duschväggar. Brett handfat. WC, Spotlights. Handdukstork. Stort fönster.

Master Bedroom
Master bedroom med Kährs ekgolv, chili. Skjutdörrsgarderob. Ingång till tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

Tempererad vinkällare med hyllor och grusgolv.

Ateljé
Separat hus om ca 15 kvm med direktverkande element indraget vatten. Används idag som konstnärsateljé.

Garage
Garage om ca 30 kvm med fjärrstyrd elport och gott om förvaring. Bergvärmecentral.

Övrigt
Markiser
Utebelysning

 



 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 606 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SPARREN 1

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
12 st om totalt 2 180 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekaniska frånluftsfläktar i duschrum, badrum och tvättstuga. Självdrag i grunden

Fasad
Trä

Tak
Papp

Bjälklag
Betong

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Krypgrund

Fönster
Treglas isoleringsfönster

Driftskostnader

El: 33 548 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 500 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Driftskostnader totalt: 37 348 kr/år
I kostnaden för el ingår garage (alltid 18 grader) och ateljé (el-element).

Servitut

01-IM4-68/3211 - 1 Avtalsservitut ledning 1968-09-18

Planbestämmelser

Stadsplan: Ekbacken mm (1966-12-20) Tomtindelning: Sparren (1967-09-26) (1966-12-20)

Pris
12 900 000 kr /hbj
Adress
Boholmsstigen 2,
181 46 Lidingö
Område
Kyrkviken
Storlek
Boarea: 177 Kvm
Baserad på: Enligt säljaren Garage: 30 Kvm
Baserad på: Enligt säljaren Tomtarea: 840 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Övrig yta: 15 Kvm
Baserad på: Enligt säljaren
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
1 plansvilla
Byggnadsår
1969
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius