Budgivning pågår

Saltsjövägen 20, Högberga

Visning

  • Söndag 27/8 14:00 - 14:45   Välkommen på visning

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till denna spännande villa i Högberga med ett insynsskyddat läge och fantastiska detaljer. Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med härlig rymd och taket öppet upp till nock. Ljuset flödar in från fönster i flera väderstreck. Stort öppningsbart glasparti till en insynsskyddad och delvis taktäckt altan i väster som ger känslan av att vardagsrummet fortsätter utomhus. Det öppna köket i grå nyanser ligger i vinkel med vardagsrummet. Fyra till sex möjliga sovrum samt två badrum. Moderniseringsbehov i källaren. På tomtens högsta punkt ligger ett gästhus om ca 32 kvm. En uppvuxen grönskande tomt med flera möjliga sittplatser, bärbuskar och fruktträd. Här bor man med närhet till naturen, kommunikationer, bad, småbåtshamn, skolor, förskolor och tennisbanor.

Servitut

AVTALSSERVITUT VILLA, Last
1, 1928-05-21

Avtalsservitut villa, Last
01-IM4-28/261B - 1

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 028 000 kr
Mark, värde: 4 287 000 kr
Summavärde: 5 315 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1928
Värdeår: 1950

Renoveringar

1975 - tillbyggnad av huvudbyggnad

1976 - nybyggnad av carport

1995 - dränering

1997 - utbyggnad av altan

1999 - nytt kök, induktionshäll med två vanliga plattor samt ugn

2001 - bergvärme (hål, 120 m)

2002 - ombyggnad av carport till förråd

2005 - utbyggnad och ändring av fasad

2007 - tak över delar av altanen

2007 - nytt kylskåp

2012 - ny diskmaskin

2017 - entréplan totalrenoverat

2017 - bergvärmepumpen kontrollerad och servad

 

 

Rumsbeskrivning

Entréplan

Entré
Välkomnande rymlig hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. 

Sovrum1/Allrum
Ett rymligt sovrum/allrum med fönster i två väderstreck.

Övre plan
En öppen och snyggt designad trappa leder upp till vardagsrummet på övre plan.

Vardagsrum/matsal
Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med taket öppet upp till nock. Kamin. Vattenburen golvvärme.

Altan
Insynsskyddad altan i västerläge delvis under tak.

Kök
I vinkel med vardagsrummet ligger köket i grå nyanser. Gott om förvaring. Arbetsbänkar i ek. Rostfritt kylskåp, Electrolux. Ugn, Miele, induktionshäll och diskmaskin, Siemens samt fläkt från Gorenje.

Hall innanför köket
Hall med parkettgolv. Trappor som leder till vinden och källaren.

Master Bedroom
Stort ljust sovrum med vitsåpat plankgolv och flera garderober.

Sovrum 3
Mindre sovrum med väggfast loftsäng och två garderober.

Badrum
Badrum i original från 1975 med kaklade väggar och våtrumsmatta. Badkar. Vattenburen golvärme.

Vindsplan

Sovum 4
Rymligt sovrum med vitlackat plankgolv. Bra förvaringsmöjligheter. Toalettrum med WC och handfat. Arbetshörna/TV-hörna invid trappan.

Källarplan med renoveringsbehov

Mat/vinkälare

TV-rum/tonårsrum

Groventré med plats för hobbyhörna

Tvättstuga med duschhörna bakom glasbetongvägg. Bastu. WC och handfat.

Gästhus
Högt beläget gästhus om ca 32 kvm med sovrumsdel och sällskapsdel med diskbänk och spis. Sommarvatten.

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 315 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
FJÄLLRYGGEN 2

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber. Lilla huset har egen antenn.

Pantbrev
21 st om totalt 3 991 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-planshus med souterrängplan och vind

Uppvärmning
Bergvärme

Fasad
Stående träpanel

Tak
Tegel och betongpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Platta på mark

Fönster
2-glas öppningsbara samt 2-glas moderna

Driftskostnader

El: 26 235 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 690 kr/år
Renhållning: 1 983 kr/år
Driftskostnader totalt: 32 908 kr/år

Servitut

01-IM4-28/261B - 1 Avtalsservitut villa

1 AVTALSSERVITUT VILLA 1928-05-21

Planbestämmelser

Tomtindelning: Fjällryggen (1938-11-09) Stadsplan: Brevik (1936-11-20) (1936-11-20)

Aktuellt bud
9 750 000 kr
Pris
9 950 000 kr /hbj
Adress
Saltsjövägen 20,
181 62 Lidingö
Område
Högberga
Storlek
Boarea: 189 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 53 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1190 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
8 rum och kök samt gästhus om 32 kvm
Byggnadstyp
1-planshus med souterrängplan och vind
Byggnadsår
1928
Byggnadsår kommentar
Om- och tillbyggnad 1975 och 2005
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius