Orrstigen 4, Mosstorp

Visning

  • Söndag 27/8 13:30 - 14:30
  • Måndag 28/8 19:00 - 19:30

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Trivsamt och mycket välskött 20-talshus med solig, prunkande och insynsskyddad trädgård i omtyckta Mosstorps villakvarter. Huset har en väldisponerad planlösning med sällskapsytor på entréplan och sovrum på övre plan samt inredd vind och en källare. Ett stenkast bort finns busshållsplats samt Lidingöbanan och i närheten finns även skolor, förskolor, lekpark, fotbollsplan och mataffärer. Välkommen till detta charmiga hus av äldre karaktär med väl nyttjade ytor, en blomstrande och solig trädgård samt ett mycket centralt läge.

Rumsbeskrivning

HALL

Charmig entré med originaldetaljer leder in till den rymliga hallen som inretts med klinkergolv, tapetserade väggar samt inbyggda garderober och god plats för klädhängare och skohylla. Fönster i tre väderstreck och gott om plats för visst möblemang.

BADRUM

Från hallen nås ett badrum med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta. Dusch, wc, handfat med spegelskåp samt ett underskåp med skiva som kan användas som skötbord. Handdukstork och element. Fönster.

INNERHALL

Den inre hallen har tapetserade väggar och centralt placerad ”homedesk”.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och spröjsade fönster. Här ryms både soffgrupp som tv-möblemang. Befintlig skortenskanal finns i vardagsrumsvägg. Altandörr med enkel access ut till trädäck och den grönskande och insynsskyddade trädgården i fint sydvästläge.

KÖK

Köket är trivsamt placerat mellan matsal och vardagsrum och har fönster med utsikt mot trädgården. Den maskinella utrustningen består av kyl/sval (Cylinda), frys (Electrolux), microugn (Whirlpool), ugn och spishäll (Siemens) samt diskmaskin (Siemens). Plats för matbord och stolar. Delvis öppen del mot matsalen.

MATSAL

Matsalen har plats för större middagssällskap och det stora spröjsade fönstret ger fin vy ut mot den grönskande trädgården. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till trädäck och trädgård. Klädkammare intill.

ÖVRE PLAN

HALL

Hallen har inbyggd bokhylla, linneskåp och plats för mindre möblemang. Parkettgolv, målade väggar och spröjsat fönster.

SOVRUM 1 OCH 2

Rymliga och ljusa sovrum med målade och tapetserade väggar samt spröjsade fönster. Här finns gott om utrymme för lek med öppen planlösning mellan rummen. Önskas rummen delas av går det med enkla medel att sätta upp vägg och skapa separata ingångar.

ALLRUM/ ARBETSRUM/ VIND

Allrum/arbetsrum med takfönster. Här ryms idag både arbetshörna samt plats för lek. Trappa leder upp till den inredda vinden med takfönster. Här finns plats för förvaring och utrymmet lämpar sig även utmärkt som gästrum/lekrum.

SOVRUM 3

Stort sovrum med mycket rymd och ljus tack vare fönster åt tre väderstreck. Inbyggda garderober, platsbyggda hyllplan och parkettgolv. Här ryms både dubbelsäng och möblemang i arbetshörna som idag nyttjas som en syhörna med skrivbord.

BADRUM

Badrum med dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork, wc, element och spröjsat fönster.

KÄLLARPLAN

Källarplanet är en dröm för den som önskar få jobba i sin egna verkstad. Här är det ordning och reda och plats för allt! Målade betonggolv, väggar och fönster ut mot trädgård. Rummet är utrustat med en ordentlig arbetsbänk med hyllplan samt tvättho med slang och utgång direkt till uppfarten för bilarna. Här ryms även bergvärmepumpen. Intill finns redskapsboden där alla verkygen har sin plats. I källarplanet finns även tvättstugan som utrustats med tvättmaskin och torkumlare (Siemens) samt arbetsbänk och tvättho. 

Källarplanet rymmer även matkällare och kallförråd varav det ena kallförrådet är rymligt (dock låg takhöjd) och är en perfekt plats för förvaring av tex bildäcken.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trädgården

I denna soliga och insynsskyddade trädgård finns härliga uteplatser med trädäck och gräsmatta. Äppelträd, rabarber och fläderbuske är några smakfulla inslag, dessutom finns även syrenbuskar, pioner, caprifol, vita rosor och rododendhron och en inbjudande syrenberså där solnedgången kan avnjutas.

Friggebod.

Renoveringar

Nuvarande ägare (som är 3:e ägare av huset) har successivt renoverat och underhållit sitt hus väl. Bl.a. har nuvarande ägare låtit utföra följande renoveringar:

2016/2017- Fasaden målades om.

2017- Nya hängrännor, stuprör och fotplåtar monterade.

2016/2017- Fönster målades om på utsida.

2006- Tvättstugan byggdes om.

2006- Bergvärme installerades.

2005- Isolerglaskassetter i takfönster har successivt bytts ut från 2005 och framåt.

1987- Tillbyggnad då fastigheten förlängdes och entrén byggdes.

1980- Yttertaket lades om med ny papp med ny läkt och med nya tvåkupiga lertegelpannor.

1977- Servicen, vatten och avloppsledning mellan fastigheten och gatan gjordes om.

För mer information om bl.a. utförda renoveringar, studera gärna besiktningsprotokoll.

Område

Huset är beläget i omtyckta och centrala Mosstorp villakvarter där det mesta som skola, förskola, lekparker, fotbollsplaner med konstgräs, badhus och kommunikationer finns i dess närhet. Det finns busskommuniktioner med buss 206 och 221 som går via Lidingö Centrum till Ropsten samt även Lidingöbanan.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 117 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
JÄRPEN 2

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber (Telia öppen)

Pantbrev
12 st om totalt 2 559 300 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare och inredd vind

Uppvärmning
Vattenburen värme från bergvärme. Möjlighet till installation av braskamin i vardagsrummet, se besiktningsprotokoll skorsten.

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Tvåkupigt lertegel.

Bjälklag
Trä på entréplan, övre plan samt vindsplan. Betong i källaren.

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt. Vattbrädsplåtar i original av koppar.

Grundläggning
I den äldre delen av fastigheten är det grundsulor med mellangjutna betonggolv. I tillbyggda delar är det krypgrunder.

Fönster
I huvudsak äldre kopplade tvåglasfönster. Treglasfönster, s.k 2+1 fönster i tillbyggd entré. Takfönster med isolerglas.

Driftskostnader

Värme: 10 100 kr/år
El: 3 500 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 977 kr/år
Försäkring: 5 649 kr/år
Driftskostnader totalt: 25 226 kr/år
I vatten & avlopp ingår kostnad för sophämtning. Driftskostnaden är baserad på 2 personer i hushållet och har beräknats efter 13 600 kWh x 1 kr. Om intresse för solceller finns kan det vara av intressant att veta att taket på fastigheten är klassad som utmärkt lämpad för just solceller. Rökkanaler i skorstenen medger installation av braskamin.

Servitut

01-IM4-26/82A - 1 Avtalsservitut villa och årlig avgäld

1 AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD 1926-03-15

Planbestämmelser

Tomtindelning: Järpen (1945-05-04) Stadsplan: Boo,litselgärdet ochhersby (1944-03-31) (1944-03-31)

Pris
10 400 000 kr Hbj
Adress
Orrstigen 4,
181 56 Lidingö
Område
Mosstorp
Storlek
Boarea: 163 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 33 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 940 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare och inredd vind
Byggnadsår
1927
Byggnadsår kommentar
1986/1987 tillbyggnad av huset.
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren