Trossvägen 4, Gåshaga

Visning

  • Söndag 27/8 12:00 - 12:45   Välkommen på visning
  • Måndag 28/8 17:00 - 17:30   Välkommen på visning

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Högst upp med utsikt över Stockholms inlopp och Elfvikslandet ligger denna representativa lägenhet om 144 kvm placerad. Access via hiss direkt in i lägenheten. Disponeras idag som en 4:a men är ursprungligen en 5:a. 2-3 möjliga sovrum. Flertal stora terrasser och balkonger med utgång från varje rum. Två badrum. Garage i huset. En lägenhet utöver det vanliga. Närheten till vattnet är slående och inbjuder till härliga promenader längs med vattnet. Småbåtshamn med möjlighet till båtplats, separat kö. Trevliga Badholmen ligger snett nedanför med fin badplats. På gångavstånd finns förskolor och skolor. Inte långt bort återfinns Långängens naturreservat med motionsslingor och skidspår om vintern. Ekholmsnäs skidbacke och 9-håls golfbana med drivingrange finns att tillgå på nära håll. Ett flertal restauranger plus gym M3. Den nyrenoverade Lidingöbanan trafikerar Gåshaga - Ropsten. Waxholmsbåten trafikerar Stockholm och skärgården.

Planlösning

Välkommen till denna mycket representativa lägenhet placerad högst upp med access via hiss direkt in till lägenheten. Med hissen nås även garaget som är placerat längst ner i huset, lätt och smidigt att nå. Unikt är även de stora takterrasserna, två av dessa är inglasade samt längstgående balkonger runt hela lägenheten. Här är alla väderstreck representerade. Idag är är dessa 144 kvm fördelade på fyra rum, varav två sovrum. Lätt att bygga om till tre sovrum, se förslag på planskiss. Ursprung är fem rum. Det finns luftkonditionering installerad i kök, sällskapsrum och matsal.

HALL
Rymlig hall med platsbyggda garderober, skjutdörrar i frostat glas. Vita väggar och mörkgrått klinker samt ekparkett. En inbyggd byrå, smart förvaring. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare samt ytterligare ett flertal förvaringsutrymmen.

DUSCH/WC
Kaklade väggar i vitt och blått. Grått klinker med elburen golvvärme. Vägghängd toalett, handfat, handdukstork och dusch.

SÄLLSKAPSRUM
Här flödar ljuset in genom stora fönster. Utgångar till både terrasser och balkonger. Vita väggar och ekparkett. Magnifik utsikt över inloppet och Elfvikslandet.

MATSAL
Idag öppet mot sällskapsdel, går att stänga av. Ljust och tilltalande rum med access till både inglasad terrass och den öppna delen. Vita väggar och ekparkett.

KÖK
Ett ljust kök med härlig utsikt i soligt läge med utgång till balkong. Köket är från år 2007. Vita skåpluckor från Myrsjöinredning. Bänkskivor i svart granit. Svart/grå mosaik över induktinshäll och diskho. Vita vägger och ekparkett. De flesta vitvaror är från Electrolux, år 2007 och består av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin (år 2016). Ytterligare finns en vinkyl. Gott om förvaring och arbetsytor.

TVÄTTRUM
Ett separat tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Flertal skåp med gott om plats för klädvård. Vita bänkskivor med nedsänkt tvättho. Vita väggar och grått klinker.

BADRUM
Ljust och rymligt badrum med utgång till balkong. Kaklade väggar i vitt och brunt. Brunt klinker med elburen golvvärme. Här finns både badkar och dusch. Dubbla handfat med vita skåp under. Dubbla spelar, handdukstork och vägghängd toalett.

MASTER BEDROOM
Ljust med utgång till balkong och terrass. Flertal garderober, en stor med skjutdörrar av glas. Vita väggar och ekparkett.

SOVRUM
Ett stort sovrum som idag disponeras som ett. Ursprungligen är detta två sovrum, går lätt att återställa om så önskas. Utgång till båda balkong och terrass. Vita väggar och ekparkett.

TERRASSER OCH BALKONGER
Dessa är helt unika. Placerade åt fyra väderstreck. Inglasade delar som kan bli fantastiska orangerier med vinrankor, tomater, växter och korgmöbler, ja bara fantasin sätter gränsen här. Ytterligare stora öppna terrassdelar för sol- och loungemöbler. De längstgående balkongerna ger en känsla av att befinna sig på en båt. Sjöutsikt från samtliga balkonger.

Övrigt

- Det hör ett källarförråd till lägenheten
- Garage finns i huset, 500 kr/mån, separat kö
- Cykelförråd och tvättstuga i huset

Mer information finns att tillgå på Brf Gåshaga Pirar 2 hemsida,  www.gashagapirar2.se

 

Allmänt om lägenheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnummer
09141

Förening
BRF Gåshaga Pirar 2

Hiss
Ja

Hiss, kommentar
Access direkt in i lägenheten, privat nyckel

Energiklass

Pantsatt
Ja

Tv- internetutbud
Gåshaga Pirar 2 har gruppavtal med Comhem och Ownit för TV, telefoni och internet, s k Triple Play. Kostnaden för detta ingår i nuvarande månadsavgift.

Ingår i avgiften
Värme, vatten och tv/bredband

Ingår ej i avgiften
Hushållsel, garage

Andelstal, avgift
2.22000 %

Andelstal, ägande
2.22000 %

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme

Driftskostnader

El: 11 100 kr/år
Försäkring: 3 837 kr/år
Driftskostnader totalt: 14 937 kr/år
Pris
11 495 000 kr /Hbj
Avgift
7 448 kr/mån
Adress
Trossvägen 4,
181 66 Lidingö
Område
Gåshaga
Storlek
Boarea: 144 Kvm
Baserad på: Enligt säljaren
Antal rum
4 rum och kök
Våning
4/4
Hiss
Ja
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune