Karlavägen 31B, 4 tr, Hersby

Kontakta mäklaren för personlig visning. Ljus och välplanerad 3:a om 69 kvm med hög standard i fastighet byggd 2008. Två bra sovrum. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med uteplats i österläge och balkong i västerläge. Genomgående fina oljade ekgolv och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Centralt läge med närhet till grönska, kommunikationer, Lidingö centrum, skola och daghem.

Planlösning

Hall
Välkommande hall med garderober med skjutdörrar. Uteplats utanför dörren i österläge.

Kök
Köket är i öppen planlösning mot hall/vardagsrum och har en platsbyggd bardisk med förvaring/bokhylla mot vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl/ frys, ugn, micro samt spishäll. Spotlights i tak ovanför bardisk.

Vardagsrum
Ljust och härligt rum med fönster från golv till tak. Utgång till balkong i väster med vidsträckt utsikt. Extra högt i tak jämfört med resterande lägenheter i föreningen.

Sovrum 1
Ljust och härligt sovrum med laserad träpanel och heltäckningsmatta (trägolv under). Sänggavel med LED-lampa. Hel garderobsvägg.  

Sovrum 2
Sovrum med platsbyggd bokhylla och fönster ut mot entrén.

Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna, toalett och kommod med platsbyggd förvaring. Tvättmaskin från Cylinda. Platsbyggt skötbord och hyllförvaring.

Balkong och uteplats

Mysig uteplats i öster med plats för frukostbord och balkong med vidsträckt utsikt i västerläge.

Föreningen

I föreningen finns det 52 lägenheter som byggdes 2008. Föreningen har adresserna Södra Kungsvägen 73 och Karlavägen 29 A-B samt 31A-B. Fastigheten och lägenheterna har genomgående en god standard. Föreningen förvärvade fastigheten 2010. Byggnaderna består av 3 huskroppar. Ekonomisk förvaltare BoVera Konsult AB.

Förråd och gemmensamma utrymmen

Stort förråd i direkt anslutning till lägenheten.

I föreningen finns det ett låst cykelgarage och soprum. På entréplan finne en modern tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Parkering

Det finns 7 garageplatser för 500 kr/månad och även ytterligare 9 p-platser finns nedanför huset. Dessa går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatserna och parkeringsplatserna är det separat kö.

Allmänt om lägenheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnummer
415

Lägenhetsnummer, LMV
1304

Förening
Brf Högvattnet 52

Hiss
Ja

Energiprestanda
165 kWh/kvm och år

Pantsatt
Ja

Tv- internetutbud
Telia

Ingår i avgiften
gaVärme, Vatten, bredband och tv från Telia (oblitoriskavgift om 360 kr/mån inräknad i avg)

Andelstal, avgift
2.432 %

Andelstal, ägande
2.493 %

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk

Fönster
3-glas

Driftskostnader

El: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 400 kr/år
Pris
3 695 000 kr /hbj
Avgift
4 195 kr/mån
Adress
Karlavägen 31B, 4 tr,
181 32 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 69 Kvm
Baserad på: Enligt föreningen
Antal rum
3 rum och kök
Hiss
Ja
Byggnadsår
2008
Mikaela Herlin
Ansvarig Mäklare

Mikaela Herlin