Budgivning pågår

Drottningvägen 3A, Hersby

På en solig uppvuxen tomt i Hersby ligger denna trevligt planerade putsade 30-talsvilla i söderläge. Entréplanets två sällskapsrum i fil flödar i ljus, det ena med utgång till stor terrass. Öppet kök med härliga fönster ut mot terrass och trädgård. Sovrum med duschrum en suite. På övervåningen finns master bedroom med öppen spis och ytterligare två sovrum samt ett duschrum. I källarplanet en stor tvättstuga, flera förråd och pannrum. I januari 2017 installerades bergvärme från Nibe. Med egna ingångar ligger de två möjliga lägenheterna om vardera 1 rum. Idealiskt för barnflickan, tonårsbarnen, gäster eller uthyrning. Den plana tomten med stora gräsmattor, syréner och rhododendron passar hela familjen. I Hersby bor man nära Lidingö centrum, skolor, kommunikationer och endast 10 minuter från Stureplan.

Planlösning

Entréplan

Hall
Hall med klinkergolv. Väggpanel samt tapet. Separat avhängning för ytterkläder. Blyinfattat fönster.

Sovrum 1
Rum med vitmålat trägolv. Två garderober. Ingång till duschrum en suite.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Dubbla handfat i kommod. Handdukstork. Fönster.

Vardagsrum och matsal
Vardagsrum och matsal/sällskapsrum i fil med skjutdörrar mellan rummen. Parkettgolv. Öppen spis i vardagsrummet. Burspråk i matsalen/sällskapsrummet samt utgång till terrassen. Öppet in till köket.

Kök
Vitt kök med bänkar i svart granit. Trägolv. Hel kyl, hel frys, diskmaskin (2017), induktionshäll, ugn, fläkt, Miele.

Köksingång
Köksingång med trägolv. Trappa till övervåningen och källaren. Förvaring och avhängning för ytterkläder.

Övervåning

Möblerbar övre hall
Trägolv. Utgång till balkong. Klädkammare. 

WC
WC samt handfat. Klinkergolv. Delvis tapet delvis målade väggar.

Mater Bedroom/Sovrum 2/Sällskapsrum
Rum med parkettgolv. Öppen spis.

Sovrum 3
Rum med trägolv. Två garderober. Panel i taket.

Sovrum 4
Rum med trägolv. Garderob. Ingång till duschrum.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Handfat i kommod. Dusch. Handduktstork. Fönster.

Källare

Tvättstuga
Stor tvättstuga med betonggolv. Tvättmaskin Miele.

Förråd
Pannrum

Två möjliga lägenheter med köksdel och duschrum.

Två möjliga lägenheter med egna ingångar från husets ena kortsida.
Rum med köksdel. Vita luckor, grå laminatbänk och backsplash i glasmosaik. Spishäll, ugn inklusive micro, fläkt och kyl. Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch, WC, handfat, tvättmaskin och handdukstork.

Vind
Den oinredda vinden nås från en trappa i övre hallen. Används till förvaring.

Parkering
På tomten finns parkeringsplats.

 

 

 

Servitut

Ledningsrätt avlopp, Last
0186-06/3 - 1, 2006-07-03

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Last
01-IM4-22/161 - 1, 1922-05-08

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 948 000 kr
Mark, värde: 4 724 000 kr
Summavärde: 7 672 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1932
Värdeår: 1932

Renoveringar och underhåll

För renoveringar och underhåll se besiktningen.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 672 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LEJONET 16

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
8 st om totalt 10 125 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2- plansvilla med souterrängvåning

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä på entréplanet och övre planet. Betong i souterrängplanet

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Fönster
Kopplade tvåglasfönster

Driftskostnader

El: 33 027 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 922 kr/år
Renhållning: 3 437 kr/år
Driftskostnader totalt: 41 386 kr/år
I januari 2017 installerades bergvärme från Nibe Fighter 1155-16Kw varvtalsstyrd värmepump VPB300 extern varmvattenberedare och inbyggd 9km el-kasett. Borrdjup 240 m. Det finns även möjlighet att använda husets pelletsanläggning som installerades 2007.

Servitut

01-IM4-22/161 - 1 Avtalsservitut villa och årlig avgäld 1922-05-08

0186-06/3 - 1 Ledningsrätt avlopp 2006-07-03

Planbestämmelser

Detaljplan: Lejonet iii (2005-05-30)

Aktuellt bud
14 000 000 kr
Pris
14 900 000 kr /hbj
Adress
Drottningvägen 3A,
181 32 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 218 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 41 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 927 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
8 rum och kök
Byggnadstyp
2- plansvilla med souterrängvåning
Byggnadsår
1932
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius