Kyrkvägen 26A, Hersbyholm

Tillfälle och förvärva denna unika etagelägenhet om 155 kvm. Här finner man en rymlig och väldisponerad planlösning med tre sovrum, rymligt badrum med dusch och tvättutrustning i entréplan samt mindre badrum med dusch i övre etage. Nedre vardagsrum i öppen planlösning mot köket med balkong i söderläge med fri utsikt mot grönskande innergård. Övre vardagsrum med vacker öppen spis och stort fönster i västerläge med utsikt mot grönska. Fantastiskt boende nära Lidingö Centrum, Kyrkviken, restauranger, förskolor/skolor och grönområden. Byggår 1958.

Planlösning

Hela lägenheten har mörka golv och ljust målade väggar. Klinker i hallen, köket och badrummen. Säkerhetsdörrar.

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med en garderob samt skåp med hyllplan. Klinker på golv.

KÖK
Ljust och härligt kök med vita luckor och mörk bänkskiva. Vitvaror såsom: hel kyl och frys, diskmaskin, micro, kaffemaskin samt vinkyl. Stor köksö med plats för förvaring och arbetsytor. Utgång till balkong i söderläge.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mot kök, plats för soffgrupp och matplats. Fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång nummer 2 till balkongen. Möjlighet att sätta upp en vägg för att få ytterligare ett sovrum alternativt ta bort en vägg för att få ett väldigt stort vardagsrum/matsal (styrelsens godkännande behövs).

SOVRUM 1
Ljust och härligt sovrum som idag används som matsal. Två garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med fönster ut mot Kyrkvägen. Inbyggt förvaringsutrymme under trappan.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt klinker på golv och svart kakel på väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna, handfat, handdukstork och toalett. Infällda spotlights i tak.

 

ÖVRE PLAN

Övre plan har egen entré.

ALLRUM
Luftigt allrum med högt i tak, vacker öppen spis och ett stort fönster i väster som ger ett härligt ljusinsläpp. Hel vägg med garderober.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med två garderober och takfönster.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med duschhörna, toalett och handfat.

Föreningen

Föreningen upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt.

Föreningen förvaltas av SBC.

Stambytt 11/8-2008 - februari 2009

Utfört underhåll 2016
- Byte av 5 st strömbytare till rörelsevakter i källaren.
- Nytt gårdsgrus har anlagts på gården och nedre parkeringen
- Byte/utökning av motorvärmare som även har uttag för laddning av el-hybrider (utnyttjad el debiteras separat)
- Klippning av träd mot Kyrkvägen och Bredablicksvägen har genomförts
- Ny trapp till övre parkeringen har anlagts
- Spolning och filmning av stammar i bottenplattan
- Spolning av lägenheternas stammar
- Byte av läckande rör till pump o grundvattengropen ute
- Målning av entré- och garagedörrar
- Obligatorisk OVK besiktning

Planerat underhåll
2018 - Byte av utearmaturer på fasad
2017 - Klippning av häck mot grannfasaden
2017 - Inhandla nya utemöbler
2017 - Målning av företagets fönster utsidan
2017 - Installation av bergvärme
2017 - Byte av ingående el-kabel till huset
2017 - Utbyte av avlopps- och spillvattenledning från service till huset
2018 - Installera rörelsesensorer i trappuppgångarna
2018 - Byte/rep av hängrännor och stuprör
2019 - Plantera buskar och träd mot Bredablicksvägen

Gemensamhetsutrymmen

Tvättstuga och cykelförråd.

Stor, härlig uteplats med möbler, parasoll och grill.

Sandlåda och studsmatta för barnen.

Allmänt om lägenheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnummer
01015

Lägenhetsnummer, LMV
1201

Förening
Brf Bredablick större 1

Hiss
Nej

Energiprestanda
160 kWh/kvm och år

Pantsatt
Ja

Tv- internetutbud
Com hem

Ingår i avgiften
värme, vatten och internet

Andelstal, avgift
13.35603 %

Andelstal, ägande
0.1467000

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 12 808 kr/år
Försäkring: 1 891 kr/år
Driftskostnader totalt: 14 699 kr/år
Beräknad årsförbrukning 6 801 kWh.
Pris
7 950 000 kr /hbj
Avgift
5 675 kr/mån
Adress
Kyrkvägen 26A,
181 42 Lidingö
Område
Hersbyholm
Storlek
Boarea: 155 Kvm
Baserad på: Enligt föreningen
Antal rum
5 rum och kök
Våning
3 av 3 plus etage.
Hiss
Nej
Byggnadsår
1958
Mikaela Herlin
Ansvarig Mäklare

Mikaela Herlin