Sjöjungfruvägen 5, Lidingö

Med havet som granne och endast ett par steg till stranden ligger denna arkitektritade villa i idylliska Trolldalen på en strandtomt med ett helt unikt läge och en hänförande panoramautsikt över fyra fjärdar samt Lidingöns längsta sjöutsikt. Det insynsskyddade huset är 1 1/2 plan och byggt 2014. Den öppna planlösningen gör att man ser vattnet, bryggorna och naturen från hela huset. Vardagsrum och matsal med strålande sjöutsikt och närhet till vattnet. Övervåningens 2 - 3 sovrum har skeppsgolv och en balkong med fantastisk utsikt. Gästhus samt verktygsbod med loft. Möjligt att bygga komplementbostadshus. Ett unikt boende i skärgårdsstil med närhet till vatten och natur men samtidigt inte långt från Stockholm. Endast en stig skiljer fastigheten från bryggan belägen på en sandstrand.

Planlösning

ENTRÉPLAN

Hall
Ingång under tak. Hall med klinkergolv och golvvärme. Skjutdörrsgarderob samt gott om förvaring för ytterkläder.

Tvättstuga/apparatrum
Tvättmaskin och Torktumlare, Bosch (-14). Plastmatta. Bergvärme, Swegon ventilationssystem samt varmvattenberedare. Generösa väggskåp och lång bänk med tvättho samt linne och städskåp.

Klädkammare
Gott om förvaring bakom skjutdörrar.

Kök
Det vita köket med ekdetaljer är från Epoque (-14). Bänkskivor i granit, ek och rostfritt. Gott om bra arbetsytor. Induktionshäll, Electrolux (-14), fläkt Swegon Casa (-14), ugn, microugn, kyl och frys, Cylinda (-14), diskmaskin, Asko (-14). Gott om förvaring. Golvvärme.

Badrum
Helkaklat badrum med 60 x 30 cm stora väggplattor samt klinkergolv med golvvärme. Stor dusch med helt uppvikbara väggar i frostat glas. Unidrain brunn. Badkar med utsikt över vattnet. Stort handfat samt wc (-14). Bra förvaring.

Vardagsrum/matsal
Vardagsrum och matsal i ett med fantastisk utsikt genom de stora fönstrena. Vattnet och bryggan ligger ett stenkast bort. Vacker svart kakelugn som ger skön värme. Utgång till det stora däcket med plats för både matgrupp och liggstolar.

ÖVRE PLAN

Sluss
Här finns en rad garderober med skjutdörrar. Skeppsgolv. Velux Takfönster.

Master Bedroom
Stort sovrum med skeppsgolv.

Sovrum
Stort sovrum med skeppsgolv och balkong mot vattnet. 

Gästhus
Gästhus om ca 20 kvm med de flesta faciliteter.

Verktygsbod
En byggnad om ca 12 kvm med loft. Idealisk förvaring.

 

 

 

 

Övrigt

Friggebod om 15 kvm får uppföras.

Komplementbostadshus
Beviljat bygglov finns för komplementbostadshus i ett och ett halvt plan om 53 kvm bruttoarea.

Fiber håller på att installeras i området och beräknas vara klart till midsommar 2017.

Robotgräsklippare från 2015. Kan ingå.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:13
fnr_010267460

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 137 000 kr
Mark, värde: 4 293 000 kr
Summavärde: 7 430 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1930, 2014
Värdeår: 1930, 2014

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 430 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SPORTMANNEN 2

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
17 st om totalt 4 300 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla

Uppvärmning
Bergvärme, Swegon FTX ventilationssystem med roterande värmeväxlare

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Lättbetong

Vatten och avlopp
Kommunalt VA

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Kryprumsgrund

Fönster
3-glas

Servitut

fnr_010267460 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:13

Planbestämmelser

Fastighetsplan: Trolldalen i lidingö (2002-02-07) Detaljplan: Trolldalen ii i lidingö (2002-02-07)

Pris
20 000 000 kr /hbj
Adress
Sjöjungfruvägen 5,
181 29 Lidingö
Område
Lidingö
Storlek
Boarea: 17 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Boarea: 156 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1326 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
4 rum och kök
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1930, 2014
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius